Außergewöhnliche Wohnung: 146 Bloomfield Park, Bloomfield Avenue, Donnybrook, Dublin 4. D04FD63

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Wohnung 146 Bloomfield Park

| Dublin 4

495.000

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Zusammenfassung

Apartment 146 ist ein großes, luxuriöses Ein-Zimmer-Apartment im ersten Stock in makellosem, schlüsselfertigem Zustand in Bloomfield Park, einem exklusiven, dünn besiedelten und hochsicheren Wohnkomplex, der von den preisgekrönten Architekten O’Mahony & Pike entworfen wurde.

Standort

Bloomfield Avenue ist eine ruhige Sackgasse im besten Wohnvorort Donnybrook, Dublin 4.

Nur einen kurzen Spaziergang von St. Stephen’s Green, Ranelagh und Ballsbridge entfernt und eine kurze Fahrt zu UCD, Trinity College und RCSI

Hervorragende Verkehrsanbindungen mit zahlreichen Buslinien entlang der Morehampton Road, einschließlich des Air Coach zum Flughafen Dublin, der DART-Station an der Lansdowne Road und der Green Line LUAS in Ranelagh

200 m vom Dorf Donnybrook mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants entfernt

Situation

Bloomfield Park liegt versteckt in einer ruhigen Lage direkt an der Morehampton Road und nur 200 m vom Dorf Donnybrook entfernt.

Nr. 146 befindet sich in hervorragender Lage innerhalb der Anlage und bietet einen uneingeschränkten Blick auf das weitläufige, gepflegte Gelände mit altem Baumbestand, prächtigen Sträuchern, Rasenflächen, Kieswegen und beleuchteten Wasserspielen.

Beschreibung

Nr. 146 ist die größte Einzimmerwohnung in Bloomfield Park und befindet sich in bester Lage innerhalb der Anlage. Die Wohnung ist ca. 54 m² groß und verfügt zusätzlich über einen ca. 6 m² großen überdachten Balkon.

Features sind:

2,5 Meter Deckenhöhe.
Raumhohe Verglasungen über die gesamte Breite der Wohnung.
Großzügiger Stauraum.
Hochsichere Anlage mit Hausmeister vor Ort, regelmäßigen Sicherheitspatrouillen und umfassender Live-CCTV-Überwachung durch Pioneer Security.
Elektronische Tore zu zugewiesenen Parkplätzen in der sicheren Tiefgarage, die über einen direkten Aufzug und eine Treppe zum Gebäude verfügt.
Schlüsselfertiger Zustand, sofort bezugsfertig.
Ungefähr 54 qm groß.
BER. B3-Zertifikatsnummer: 109292805.
Die letzte Miete (2024) betrug 2.148 Euro pro Monat.
Aktuelle Servicegebühr 2850 £ jährlich.
Zentralheizung mit Erdgasbetrieb.
Sicherheit:
- Audio-/Video-Gegensprechanlage
- Sicherheitskabine mit Sicherheitspatrouillen vor Ort
- Umfangreiche CCTV-Abdeckung mit Live-Überwachung
- Hausmeister vor Ort
- Sicherer, kontrollierter Tiefgaragenzugang durch elektronische Tore
- Direkter Aufzugzugang vom Parkplatz ins Gebäude.
Brandschutz:
- Vollständig brandschutzkonform, Brandschutz-Konformitätszertifikat ausgestellt im Jahr 2023
- Intern verdrahteter Rauchmelder plus beleuchtete Fluchtwegbeschilderung und Notbeleuchtung im gesamten Gebäude
Parkplatz:
- Tiefgarage: Zugang nur für Anwohner über kontrollierte elektronische Tore
- Zugewiesener Parkplatz mit direktem Aufzugzugang ins Gebäude
- Zusätzliche Besucherparkplätze im Freien

Unterkunft

Eingangshalle

Eingangstür aus Kirschbaumholz

Italienischer Fliesenboden aus Crema Marfil

Video-Gegensprechanlage

Einbau-Niedervolt-Downlights

Hauswirtschaftsraum / Waschküche

Tür aus Kirschbaumholz

Eingebaute Regale

Waschmaschine/Trockner von Hoover

Gaskessel

Abstellraum

Tür aus Kirschbaumholz

Großzügige Einbauregale und Kleiderstangen

Warmwasserspeicher

Badezimmer

Tür aus Kirschbaumholz

Kirschholzpaneele an den Bad- und Waschtischplatten

Polierte Marmoroberfläche im Waschtischbereich

Wand-WC mit verdecktem Spülkasten

Große Badewanne mit Dusche

Italienische Wand- und Bodenfliesen Crema Marfil

Handtuchwärmer von Chron

Einbau-Niedervolt-Downlights

Dunstabzugshaube

Schlafzimmer

Tür aus Kirschbaumholz

Einbauschrank in voller Höhe mit 4 Türen und Kirschholz-Innenausstattung

Breitdielenboden

Alu-verkleidetes Massivholz-Doppelglas

Jalousien und Verdunkelungsrollos

Glastür zum Hauptbalkon

Einbau-Niedervolt-Downlights

Blick auf angelegte Gärten

Wohnen / Essen

Tür aus Kirschbaumholz

Glastür zum Hauptbalkon

Breitdielenboden

Alu-verkleidetes Massivholz-Doppelglas

Jalousie

Einbau-Niedervolt-Downlights plus zentraler Kronleuchter

Freie und hervorragende Aussicht auf Gemeinschaftsgärten, Wasserspiele und Brunnen

Küche

Hochglanz-Vanille-Milano-Schränke, inklusive ausziehbarer Speisekammer

Integrierte Geräte: Mikrowelle von Neff, Elektroherd und Kochfeld, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzugshaube aus gebürstetem Stahl

Arbeitsplatte aus poliertem Granit, Spritzschutz aus Mosaikfliesen

Fliesenboden

Einbau-Niedervolt-Downlights und beleuchtete Wandschränke mit Glasfront

Balkon

Großzügiger Balkon über die gesamte Wohnungsbreite

Bodenbelag aus Holz

Sehr privat, nicht einsehbar

Freier Blick auf Gemeinschaftsgärten und beleuchtete Wasserspiele

2 Glastüren bieten Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer

Besichtigung: Ausschließlich nach Terminvereinbarung mit dem alleinigen Makler Stokes Property Consultants Ltd. 01 2334600

Kontaktieren Sie den Hauptagenten

Simon Stokes

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

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