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Precio y visitas
Precio de venta: 1,75 millones de euros.
Cifras de facturación: disponibles bajo petición.
Visitas: Solo con cita previa.
Resumen
Una oportunidad única para adquirir un pub consolidado y en funcionamiento en el corazón de Athy, junto con un terreno edificable vacío contiguo que da al Gran Canal, ofrecido a la venta como una única propiedad en plena propiedad.
El Auld Shebeen es un conocido pub gastronómico que ocupa una posición privilegiada en una esquina de Upper William Street, justo al lado de la esclusa número 27 del Gran Canal. Los terrenos colindantes comprenden los edificios en desuso del antiguo almacén de grano y el horno de Minch Malt, para los cuales ya se ha avanzado en la consulta previa con el Consejo del Condado de Kildare para un proyecto de uso mixto de 41 unidades ("The Malt House Apartments"), lo que ofrece al comprador un pub en funcionamiento que genera ingresos y una oportunidad de reurbanización con planificación avanzada en una sola transacción.
Ubicación
Athy es una histórica ciudad comercial situada en la confluencia del Gran Canal y el río Barrow, en el suroeste de Kildare, a unos 72 kilómetros al suroeste de Dublín. Está conectada con la capital a través de la autopista M9 y la línea principal de ferrocarril Dublín/Waterford, lo que la convierte en un lugar muy popular para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
Situación
Situado en la esquina de William Street y Canal Side, justo al lado de la esclusa número 27 —un punto de referencia en la llegada a la ciudad a lo largo de la ruta del canal Barrow Blueway—, el terreno goza de una excelente visibilidad y afluencia de peatones en una de las calles principales de Athy, con la histórica maltería y el almacén de grano de Minch Malt —un conocido punto de referencia local— formando los terrenos edificables contiguos.
Descripción
El Auld Shebeen es un conocido pub gastronómico que ocupa una posición privilegiada en una esquina de Upper William Street, justo al lado de la esclusa número 27 del Gran Canal.
Los terrenos colindantes tienen una superficie aproximada de 0,48 Ha / 1,19 acres. Comprenden los edificios en desuso del antiguo almacén de grano y el horno de Minch Malt, para los cuales ya se ha avanzado en la consulta previa a la planificación con el Consejo del Condado de Kildare para un proyecto de uso mixto de 41 unidades ("The Malt House Apartments"), lo que proporciona al comprador un pub en funcionamiento que genera ingresos y una oportunidad de reurbanización con planificación avanzada en una sola transacción.
El Auld Shebeen ocupa un singular local esquinero de dos plantas, de color amarillo, con fachada a Upper William Street. Cuenta con bar y salón en la planta baja y otras estancias en la planta superior. Este pub es un negocio local consolidado y dispone de licencia para la venta de bebidas alcohólicas. Se pueden solicitar cifras de ventas de comida y bebida.
Justo al lado del pub se encuentra un conjunto de edificios comerciales e industriales en desuso que formaban parte del histórico almacén de grano de Minch Malt antes de su traslado al otro lado de William Street. Tanto el edificio del horno como el edificio industrial principal están registrados en el Inventario Nacional del Patrimonio Arquitectónico, pero ninguna de las estructuras del lugar figura en el Registro de Estructuras Protegidas.
Potencial de desarrollo:
La firma Dooley Cummins Architects & Engineers ha elaborado un estudio de viabilidad detallado previo a la planificación del emplazamiento, que contempla un proyecto de uso mixto —“The Malt House Apartments”— que conserva y restaura el horno de malta y el almacén de grano como elemento central, vinculado al Gran Canal como punto de acceso principal a la ciudad.
Esquema indicativo (Fase de planificación previa)
Unidades totales (residenciales):
41 apartamentos (15 de 1 dormitorio, 13 de 2 dormitorios, 13 de 3 dormitorios)
Usos no residenciales:
Restaurante (conectado al pub), cafetería, espacio de oficinas y coworking, gimnasio para residentes.
Aparcamiento: 46 plazas de aparcamiento (sótano).
Densidad: aprox. 84,85 unidades por hectárea
Población total (indicativa) aprox. 147
Concepto: Antiguo horno de maltería rehabilitado para convertirlo en restaurante; antiguo almacén de grano rehabilitado para convertirlo en espacio de oficinas en la planta baja, primera y segunda planta; nuevo patio como zona común de uso compartido.
Los posibles compradores deben tener en cuenta que este proyecto se encuentra en fase de consulta previa a la planificación y aún no ha recibido la autorización urbanística. Se presenta para ilustrar el potencial de desarrollo del terreno y debe verificarse de forma independiente con el Consejo del Condado de Kildare.
Visitas: Estrictamente con cita previa con agentes exclusivos.
