En venta: 28 Pembroke Lane, Ballsbridge, Dublín 4

En venta

28 Pembroke Lane

| Dublín 4

| D04C5Y3

850.000

Precio inicial

Resumen

Office Investment with Huge Reversionary and Residential Potential (SPP)

Two-storey mews on Pembroke Lane currently in office use with huge reversionary potential and
suitable for conversion back to residential use (SPP)

Ubicación

No. 28 is at the Ballsbridge end of Pembroke Lane which runs parallel to Pembroke Road and Elgin
Road.
Ballsbridge is the highest value office and residential location in Dublin and lies approximately 1.5km
southeast of St. Stephen?s Green.
The many amenities in the area include a range of restaurants, bars and shops, the RDS, Avia
Stadium, Herbert Park and various schools.
The property is within walking distance of The Aviva Stadium and Dublin?s primary business,
shopping and financial district. The DART at Lansdowne Road is also a short stroll away.

Situación

No. 28 is at the eastern end of Pembroke Lane close to Finsbury House, the RDS and many embassies
including the American, British, and French.
The property has the advantage of a southern aspect to the rear garden.

Descripción

No. 28 is a two-storey mews building with a single-storey extension, off-street parking for three cars
behind timber doors and an enclosed, south-facing rear garden. Currently in office use with a lease
expiring in November 2031, the property is ideally suited to a return to residential use (SPP).

Alojamiento

Alojamiento
Planta baja
Front office	48.5 sq.m. / 522 sq.ft.
Rear office	20.66 sq.m. / 222.4 sq.ft.
WC
Primer piso
Canteen	9.8 sq.m . / 105.5 sq.ft.
Rear office	16.4 sq.m. / 176.5 sq.ft.
Oficina	15.24 sq.m. / 176.5 sq.ft.
Outside
Secure parking for three cars to the front and an enclosed suntrap garden to the rear
Total Net Internal Area	c. 111 sq.m. / 1,191 sq.ft.
Total Gross Internal Area	c. 118 sq.m. / 1,270 sq.ft.

Tenencia

The property is occupied by Robert Plunkett trading as JR Plunkett Solicitors under a 10-year Full
Repairing and Insuring (FRI) lease from 5th November 2021 at a passing rent of ?30,000 per annum
with a rent review due in November 2026. The passing rent equates to ?25.19 per square foot so a
significant increase is anticipated at review. Critically, the tenant executed a deed of renunciation of
renewal rights. This means that the purchaser will get vacant possession of the property in
November 2031 (end of the lease term).

Viewings

Strictly by appointment with sole agents, Stokes Property Consultants Ltd.

Póngase en contacto con el agente principal

Simón Stokes

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

Sus requisitos de inversión

Asegúrese de enterarse primero de nuestras nuevas ventas de inversiones inmobiliarias.

Háganos saber sus requisitos actuales y le avisaremos tan pronto como haya propiedades adecuadas disponibles.

Actualizar los requisitos de inversión.

Asegúrese de enterarse primero de nuestras ventas de propiedades nuevas

Somos parte de la Red Internacional SV

¿Ha considerado comprar propiedades en todo el mundo? Vea las propiedades disponibles de nuestros socios internacionales.

Descargas

28 Pembroke Lane Floor Plans

Contactos

Propiedad de Stokes

+353 1 233 4600

Simón Stokes

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

Verificación

Property address: 28 Pembroke Lane Ballsbridge, Dublin 4, Dublin

Antes de poder enviar una oferta legalmente vinculante a través de clicktopurchase®, se requiere una verificación para cumplir con las normas contra el lavado de dinero. Complete el formulario con precisión; el agente de ventas se pondrá en contacto con usted para completar el proceso de verificación.

Por favor, haga arreglos para que el abogado del comprador devuelva el Certificado de Lavado de Dinero al agente vendedor.

Descargar Certificado de Lavado de Dinero.

Al enviar tus datos, aceptas nuestra política de privacidad y usted acepta recibir información por correo electrónico de nuestra parte sobre nuestras ventas y servicios, y de otros miembros de la red. Puede darse de baja en cualquier momento. Si desea pasar la verificación sin completar el formulario, comuníquese con nosotros directamente.

Información del postor (este es usted. También puede ser el comprador).

¿Nombre del postor?

Dirección del postor

Dirección de correo electrónico del postor

Número de teléfono del postor

Datos del comprador (entidad que desea adquirir la propiedad)

Comprador (entidad jurídica)

Dirección del comprador en Irlanda

Información del abogado (este es el abogado que actúa en nombre del comprador)

¿Nombre de la firma del abogado?

¿Nombre del abogado?

Dirección de correo electrónico del abogado

Dirección del abogado

Teléfono del abogado

Debida diligencia

Entiendo que al enviar este formulario se realizarán verificaciones de identidad y crédito del Comprador.