Gelegenheit zur Entwicklung eines Gästehauses, 13 Fownes Street Upper, Temple Bar, Dublin 2.

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13 Fownes Street Upper

| Dublin 2

| D02 X066

2.200.000

Angebote über

Zusammenfassung

Dreistöckiges Kellergebäude (ehemals Büro des Sheriffs von Dublin) im Herzen von Temple Bar mit vollständiger Baugenehmigung für den Anbau einer obersten (dritten) Etage und den Umbau zu einem Gästehaus mit 13 Betten, Aufenthaltsraum und Café im Erdgeschoss.

Standort

Das Anwesen befindet sich im Herzen von Temple Bar – Dublins belebtesten Touristen-Hotspot und bekanntermaßen beliebter Essens- und Getränkeadresse.

Das Viertel Temple Bar wird im Norden von der Liffey Street und im Süden von der Dame Street begrenzt und ist ein charmantes Fußgängernetz aus Kopfsteinpflasterstraßen. Das als Dublins Kulturviertel bekannte Gebiet beherbergt das Irish Photography Centre, das National Photographic Archive, das Ark Children's Cultural Centre, das Irish Film Institute, die Button Factory, die Temple Bar Gallery and Studios, das Project Arts Centre und die Gaiety School of Acting und vielen anderen bekannten Institutionen.

Temple Bar bietet eine beneidenswerte Mischung aus Cafés, Bars, Restaurants und Nachtclubs, die die Gegend zum beliebtesten Ausgehziel in Dublin machen.

Situation

Die Fownes Street verläuft von Temple Bar in Richtung Dame Street. Nr. 13 grenzt an das aufregende neue Central Plaza-Projekt in den ehemaligen Gebäuden der Zentralbank und ist nur 35 Meter vom Temple Bar Square entfernt. Eine zentralere Lage für Touristenunterkünfte in Dublin kann man sich kaum vorstellen.

Beschreibung

Nr. 13 ist ein terrassenförmig angelegtes, dreistöckiges Bürogebäude im Untergeschoss (ehemaliges Büro des Sheriffs der Stadt Dublin) mit vollständiger Baugenehmigung für den Anbau eines dritten Stockwerks und den Umbau in ein Gästehaus mit 13 Betten, einem Café im Erdgeschoss und einem Aufenthaltsraum. Möglichkeiten zur Entwicklung von Touristenunterkünften in Temple Bar sind rar und wir rechnen mit großem Interesse an der Immobilie.

Vorgeschlagene Unterkunft (13 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Café)

	qm
Erdgeschoss:
Cafe	30
Tagesraum	10
Schlafzimmer 1	23

Erste Stock:
Schlafzimmer 1	23
Schlafzimmer 2	17
Schlafzimmer 3	14
Schlafzimmer 4	13

Zweiter Stock:
Schlafzimmer 1	23
Schlafzimmer 2	17
Schlafzimmer 3	14
Schlafzimmer 4	13

Dritte Etage:
Schlafzimmer 1	23
Schlafzimmer 2	16
Schlafzimmer 3	12
Schlafzimmer 4	11

Keller:
Shops	62

Baugenehmigung

Planungsreferenz Nr. 4220/22 des Stadtrats von Dublin: Die Genehmigung wurde erteilt für:

„Sanierung des bestehenden dreistöckigen Gewerbegebäudes mit Kellergeschoss, um die Nutzung von einer Büronutzung in eine Pension mit Café-/Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss umzuwandeln.
Die vorgeschlagene Entwicklung sieht den Bau eines zusätzlichen Bodenrücksprungs auf Dachebene vor. Das geplante Gästehaus wird 13 Nr. umfassen. Schlafzimmer und Nebenunterkünfte einschließlich Mehrzweck-/Aufenthaltsraum, mit einer Rezeption, die als Teil des Cafés integriert ist. Der äußere Lichtschacht wird auf der Rückseite bis zum Erdgeschoss erweitert, mit neu gestalteten Innenfassaden, Änderungen an der Fensterung und einer geänderten Höhengestaltung der Fownes St.-Fassade mit Beschilderung und zugehörigen Bauarbeiten.

Vorschlag

Zum Verkauf durch Privatvertrag mit einem Selbstbehalt von ?2,2 Mio.

Kontaktieren Sie den Hauptagenten

Simon Stokes

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

Nick Boyle

087 4674733

nick@stokesproperty.ie

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