15 North Frederick Street, Nordstadtzentrum, Dublin 1

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15 North Frederick Street

| Dublin

Zusammenfassung

Ehemalige Arztpraxis in einem vierstöckigen, terrassenförmig angelegten georgianischen Gebäude mit Kellergeschoss und einem moderneren, teilweise drei- und teilweise zweistöckigen Anbau an der Rückseite. Auf der einen Seite befindet sich ein kleiner umzäunter Hof und auf der gegenüberliegenden (Südseite) des Anbaus ein Parkplatz mit Tiefgarage und elektrischen Rolltoren, die sich zur Rückseite der Hardwicke Lane öffnen.

Standort

Das Anwesen liegt im Herzen des nördlichen Stadtzentrums. Die North Frederick Street verläuft nordwestlich vom Parnell Square East zur Dorset Street. Die Parnell Street East verläuft südlich zur Cavendish Row, die wiederum mit der O'Connell Street verbunden ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind die LUAS (Rote und Grüne Linie) und zahlreiche Dubliner Buslinien.

Situation

Die Umgebung umfasst eine Mischung aus gewerblichen, Wohn- und institutionellen Nutzungen. Zu den bemerkenswerten Nachbarn zählen das Rotunda Maternity Hospital, das Mater Hospital, das Temple Street Hospital, das Gate Theatre, die Hugh Lane Gallery und das Dublin Writers' Museum.

Beschreibung

Das derzeit leerstehende Gebäude mit ca. 344 m² (Nettowohnfläche) war bis vor kurzem ein vielbeschäftigtes Allgemeinmedizinzentrum. Es eignet sich ideal für medizinische oder verwandte Zwecke. Vorbehaltlich der Baugenehmigungen wäre das Gebäude auch für verschiedene andere Nutzungen geeignet, beispielsweise für die Umnutzung in Kurzzeitwohnen, was angesichts der Lage am oberen Ende der O'Connell Street ein attraktives Angebot wäre.

Das Anwesen besteht aus einem vierstöckigen, terrassenförmig angelegten georgianischen Gebäude mit Kellergeschoss und einem moderneren, teilweise drei- und teilweise zweistöckigen Anbau an der Rückseite mit einem umzäunten Hof auf der einen Seite und einem Parkplatz auf der gegenüberliegenden (südlichen) Seite des Anbaus mit Tiefgarage und elektrischen Rolltoren, die sich zur Rückseite hin zur Hardwicke Lane öffnen.

Die Räumlichkeiten sind im traditionellen georgianischen Stil eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Wartezimmer und Empfangsbereich, in den darüber liegenden Stockwerken befinden sich verschiedene Arztpraxen, Büros und Lagerräume.

Der rückwärtige Anbau umfasst zusätzliche Operationssäle und Lagerräume.

Das derzeit leerstehende Gebäude beherbergte bis vor Kurzem ein gut besuchtes Allgemeinmedizinzentrum. Es eignet sich ideal für medizinische und verwandte Zwecke. Vorbehaltlich der Baugenehmigungen wäre das Gebäude auch für verschiedene andere Nutzungen geeignet, beispielsweise für die Umnutzung in Kurzzeitwohnen, was angesichts der Lage am oberen Ende der O'Connell Street ein attraktives Angebot wäre.

Unterkunft

Hallenboden
Wartezimmer	20,65 m²
Rezeption	21,24 m²
Hall Floor Return
Toiletten und Tür zum Hinterhof
Operation am Hintern	14,44 m²
Abstellraum	5,3 m²
Erste Stock
Operation	21,5 m²
Wartezimmer	28,8 m²
Zweite Etage – Rückgabe
Toiletten
Zweiter Stock
Abstellraum	21,3 m²
Dritte Etage
Zimmer 1	28 qm
Zimmer 2	29 qm
Abstellraum 2	29 qm
Keller
Zimmer 1 inklusive zwei Toiletten	19,2 m²
Zimmer 2	28 qm
Zusätzlicher niedriger Raum unter der Treppe
Rücklauf im ersten Stock (moderner Anbau)
Operation	10 qm
Wartezimmer	19,4 m²
Wartezimmer 2	12 qm
Arztzimmer 1	13 qm
Gemeinsamer Untersuchungsraum	6,37 m²
Gesamte Netto-Innenfläche	ca. 344 qm
Draußen
Eingezäunter Hinterhof	31,5 m²
Hinterhof mit Autoabstellplatz
Offener Hofraum	33,6 m²
Überdachte Garage (Untergeschoss) mit elektrischem Tor zur Hardicke Lane	46 qm

Unterkunft

Zum Verkauf durch Privatvertrag mit vollständigem freien Besitz für 1.150.000 €

Details anzeigen

Besichtigung: Nur nach Vereinbarung

Verfügbar zum Verkauf oder zur Miete: POA

Stadtplanung

Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit dem Ziel Z8: „Schutz des bestehenden architektonischen und städtebaulichen Charakters und Ermöglichung nur begrenzter Erweiterungen im Einklang mit dem Erhaltungsziel“.

15 Frederick Street North steht unter Denkmalschutz (Ref.-Nr. 2972).

Gewerbetarife (2020) €

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Simon Stokes

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

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Adresse der Immobilie: 15 North Frederick Street Dublin 1, Dublin, Co. Dublin

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