16 Gilford Terrace, Dublin 4, D04 C652

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Privatvertrag

16 Gilford Terrace

| D04 C652

€

495.000

Zusammenfassung

Charmantes, renoviertes Zwei-Zimmer-Cottage aus der Gründerzeit im Herzen von Sandymount
Angebotspreis: 495.000 €

Standort

Gilford Terrace ist eine ruhige und etablierte Wohngegend in unmittelbarer Nähe der Gilford Road im Herzen von Sandymount, einem der angesehensten und begehrtesten Küstenvororte Dublins.

Die Bewohner genießen direkten Zugang zum lebendigen Ortskern von Sandymount, der für seine inhabergeführten Cafés, Restaurants, Kunsthandwerksläden und lokalen Dienstleistungen bekannt ist. Der Strand von Sandymount ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet wunderbare Freizeitmöglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Genießen der Dublin Bay.

Situation

Die Immobilie ist hervorragend angebunden: Die DART-Station Sandymount ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Dublin und die umliegenden Vororte. Auch Grand Canal Dock, Ballsbridge, Merrion Square und die South Docks sind bequem zu erreichen. Dies macht die Lage ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Beschreibung

Dieses charmante Backsteinhaus, ursprünglich um 1896 erbaut, wurde in den letzten Jahren behutsam modernisiert und verbindet so gekonnt historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet helle und ansprechende Räume und ist ideal für Erstkäufer, Kapitalanleger, Paare, die sich verkleinern möchten, und alle, die eine erstklassige Adresse in Dublin 4 suchen.

Die Unterkunft umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche mit Essbereich und Oberlicht, einen Hauswirtschaftsraum und ein komplett gefliestes Duschbad. Im hinteren Bereich befindet sich ein privater Innenhof, der wertvollen Außenraum und zusätzliches Tageslicht bietet.

Die Innenräume präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand mit modernem Bodenbelag, einer kürzlich modernisierten Küche mit hochwertigen grauen Einbauschränken und modernem Fliesenspiegel. Alle Fenster sind doppelt verglast.

Unterkunft

Eingangshalle – Einladende Eingangshalle mit Laminatboden	1,3 m x 1,1 m
Wohnzimmer – Heller Empfangsraum mit attraktivem Kamin, Laminatboden und Fenster zur Vorderseite	5,5 m x 3,1 m
Küche / Esszimmer – Moderne Einbauküche mit einer Reihe von Wand- und Unterschränken, integriertem Backofen und Kochfeld, Fliesenboden, Oberlicht und direktem Zugang zum hinteren Innenhof.	3,3 m x 1,8 m
Schlafzimmer 1 – Doppelzimmer mit direktem Zugang zum hinteren Innenhof	2,8 m x 2,8 m
Schlafzimmer 2 – Das nach vorne ausgerichtete Schlafzimmer eignet sich als Gästezimmer, Heimbüro oder zweites Schlafzimmer.	2,8 m x 2,7 m
Duschraum – komplett gefliestes Duschbad bestehend aus Duschkabine, Waschbecken und WC.	2,3 m x 1,3 m
Nutzbereich – Vorbereitet für Waschmaschinenanschluss mit zusätzlichem Stauraum	1,6 m x 0,9 m

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Nick Boyle

087 4674733

nick@stokesproperty.ie

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Adresse der Immobilie: 16 Gilford Terrace, Dublin 4,

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