Unterkunft
Die vorhandenen Unterkünfte und ungefähren Grundflächen umfassen:
Erdgeschoss: | |
Eingangshalle ohne Toiletten. | |
Großraumlager | 64,7 qm |
Erste Stock | |
Lobby ohne Toiletten. | |
Büro | 45 qm |
Büro | 19 qm |
Zweiter Stock | |
Lobby ohne Toiletten. | |
Büro | 25 qm |
Büro | 21,9 qm |
Büro | 16,3 qm |
Gesamte interne Nettofläche | ca. 191,9 qm / 2.065 Quadratfuß |
Die im Rahmen der abgelaufenen Baugenehmigung vorgeschlagenen Unterkünfte würden wie folgt umfassen: | |
Erdgeschoss: | |
Café Unit | ca. 51,2 qm mit neuer Lobby und Toiletten im Hinterhof sowie Mülllagern im Hinterhof. |
Erste Stock: | |
Wohnung mit zwei Schlafzimmern | ca.83 qm mit privater Terrasse. |
Zweiter Stock: | |
Wohnung mit zwei Schlafzimmern | ca.83 qm mit privater Terrasse. |
Dritte Etage: | |
Wohnung mit zwei Schlafzimmern | C. 83 qm mit privater Terrasse |
Vierter Stock: | |
Wohnung mit zwei Schlafzimmern | C. 83 qm mit privater Terrasse. |
Dachterrasse | C. 50,4 qm |
Baugenehmigung
Im Januar 2017 wurde die Baugenehmigung (3614/16) für eine Nutzungsänderung, den Umbau von zwei zusätzlichen Stockwerken und einen Anbau an der Rückseite des bestehenden dreistöckigen Bürogebäudes erteilt. Die Arbeiten umfassen die Umnutzung des Erdgeschosses von Büro zu Gewerbe/Café-Bar an der Little Strand Street, die Umnutzung des ersten und zweiten Stocks von Büro zu Wohnen, den Bau von zwei neuen Stockwerken im dritten und vierten Stock mit einem fünfstöckigen Anbau an der Rückseite, um in den Stockwerken 1 bis 4 vier Zweizimmerwohnungen mit Zugang vom Seitengiebel in einem fünfstöckigen Gebäude mit Balkonen an der Rückseite, Dachgarten im sechsten Stock, neuem Aufzug an der Rückseite, Änderungen an der Höhe aller Fassaden und Nebenarbeiten vor Ort, einschließlich eines neuen Zugangstors an der Seite, zu schaffen.
Es gibt einen starken Präzedenzfall für höhere Gebäude – Nr. 31 grenzt an das Gelände des ehemaligen Working Men's Club der Stadt Dublin, auf dem eine Genehmigung für ein 5- bis 9-stöckiges Gebäude mit gemischter Nutzung erteilt wurde, darunter ein Hotel mit 142 Zimmern, Bord Pleanála. Aktenzeichen: PL29N.309215, Dublin City Council, Ref. 3609/20
Kommerzielle Tarife
Gesamtwert der Steuer von 20.120 €, was einer Steuerrechnung von 5.493 € im Jahr 2023 entspricht
Vorschlag
Zum Verkauf steht ein Privatvertrag mit einem Preis von über 2,2 Mio. €.
Titel
Freier Halt
Folio-Nr. DN206445F