Oportunidad de desarrollo de una casa de huéspedes, 13 Fownes Street Upper, Temple Bar, Dublín 2.

13 Fownes Street superior

| Dublín 2

| D02 X066

€

2.200.000

Ofertas superiores a

Oportunidad de desarrollo de una casa de huéspedes, 13 Fownes Street Upper, Temple Bar, Dublín 2.

En venta

13 Fownes Street superior

| Dublín 2

| D02 X066

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Resumen

Edificio de tres plantas y sótano (anteriormente oficina del Sheriff de Dublín) en el corazón de Temple Bar con permiso de planificación completo para la adición de un tercer piso y conversión a una casa de huéspedes de 13 habitaciones con sala de estar y cafetería en la planta baja.

Ubicación

La propiedad está en el corazón de Temple Bar, el punto turístico más concurrido de Dublín y un lugar famoso por su popular oferta gastronómica.

Limitada por el río Liffey al norte y la calle Dame al sur, la zona de Temple Bar es una encantadora red peatonal de calles adoquinadas. Conocida como el Barrio Cultural de Dublín, alberga el Centro Irlandés de Fotografía, el Archivo Fotográfico Nacional, el Centro Cultural Infantil Ark, el Instituto Irlandés de Cine, la Fábrica de Botones, la Galería y Estudios de Temple Bar, el Centro de Artes Project, la Escuela de Actuación Gaiety y muchas otras instituciones de renombre.

Temple Bar cuenta con una envidiable combinación de cafés, bares, restaurantes y discotecas que se combinan para hacer de la zona el destino más popular para salir en Dublín.

Situación

La calle Fownes se extiende desde Temple Bar hacia Dame Street. El número 13 se encuentra junto al nuevo y emocionante desarrollo Central Plaza, ubicado en los antiguos edificios del Banco Central, y a solo 35 metros de Temple Bar Square. Es difícil imaginar una ubicación más céntrica para alojamiento turístico en Dublín.

Descripción

El número 13 es un edificio de oficinas adosado de tres plantas y sótano (antigua Oficina del Sheriff de la Ciudad de Dublín) con permiso de obra para la ampliación de una tercera planta y su conversión en una casa de huéspedes de 13 habitaciones, con cafetería y salón de día en la planta baja. Las oportunidades para desarrollar alojamiento turístico en Temple Bar son escasas, y prevemos un gran interés en la propiedad.

Alojamiento propuesto (13 habitaciones con baño y cafetería)

	metros cuadrados
Planta baja:
Cafetería	30
Sala de día	10
Dormitorio 1	23

Primer piso:
Dormitorio 1	23
Dormitorio 2	17
Dormitorio 3	14
Dormitorio 4	13

Segunda planta:
Dormitorio 1	23
Dormitorio 2	17
Dormitorio 3	14
Dormitorio 4	13

Tercer piso:
Dormitorio 1	23
Dormitorio 2	16
Dormitorio 3	12
Dormitorio 4	11

Sótano:
Historias	62

Licencia de obras

Ref. de planificación del Ayuntamiento de Dublín n.º 4220/22: se ha concedido permiso para:

“Reurbanización del edificio comercial existente de tres pisos y sótano para incluir el cambio de uso de uso de oficina a alojamiento de huéspedes con cafetería/unidad minorista en la planta baja.
El desarrollo propuesto incluye la construcción de un retranqueo adicional en la azotea. La casa de huéspedes contará con 13 habitaciones y alojamiento auxiliar, incluyendo una sala multiusos/de día, con una recepción integrada en la cafetería. El patio de luces exterior se extenderá hasta la planta baja, en la parte trasera, con nuevas elevaciones internas, cambios en las ventanas y un tratamiento de elevación modificado en la fachada de Fownes St., con señalización y las obras correspondientes.

Propuesta

En venta mediante tratado privado con excedente de gestión de 2,2 millones de euros.

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Simón Stokes

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

Nick Boyle

087 4674733

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Verificación

Dirección de la propiedad: 13 Fownes Street Upper, Dublín 2, Irlanda

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