Alojamiento
El alojamiento existente y las superficies aproximadas comprenden:
Planta baja: | |
Vestíbulo de entrada con baños apagados. | |
Almacén diáfano | 64,7 m2. |
Primer piso | |
Vestíbulo con baños apagados. | |
Oficina | 45 metros cuadrados. |
Oficina | 19 metros cuadrados. |
Segunda planta | |
Vestíbulo con baños apagados. | |
Oficina | 25 metros cuadrados. |
Oficina | 21,9 m2. |
Oficina | 16,3 m2. |
Área interna neta total | c.191,9 metros cuadrados. / 2,065 pies cuadrados. |
El alojamiento propuesto según el permiso de construcción vencido comprendería lo siguiente: | |
Planta baja: | |
Unidad de cafetería | c.51,2 metros cuadrados. con nuevo vestíbulo y baños construidos en el patio trasero y contenedores de basura también ubicados en el patio trasero. |
Primer piso: | |
Apartamento de dos habitaciones | c.83 metros cuadrados. con terraza privada. |
Segunda planta: | |
Apartamento de dos habitaciones | c.83 metros cuadrados. con terraza privada. |
Tercer piso: | |
Apartamento de dos habitaciones | C. 83 metros cuadrados. con terraza privada |
Cuarto piso: | |
Apartamento de dos habitaciones | C. 83 metros cuadrados. con terraza privada. |
Azotea | C. 50,4 m2. |
Licencia de obras
En enero de 2017 se otorgó el permiso de planificación (3614/16) para el cambio de uso, la provisión de dos pisos adicionales, alteraciones y extensión a la parte trasera del edificio de oficinas existente de tres pisos; las obras consisten en el cambio de uso de la planta baja de oficina a bar comercial / cafetería frente a Little Strand Street; cambio de uso del primer y segundo piso de oficina a residencial; construcción de dos nuevos pisos en el tercer y cuarto nivel con una extensión de cinco pisos en la parte trasera, todo para proporcionar 4 apartamentos de dos habitaciones en los niveles del 1 ° al 4 ° piso con acceso desde el hastial lateral en un edificio de cinco pisos con balcones en la parte trasera, jardín en la azotea en el sexto piso, nuevo ascensor en la parte trasera, alteraciones a las elevaciones en todas las fachadas y obras auxiliares del sitio que incluyen una nueva puerta de acceso al lateral.
Hay un sólido precedente para edificios más altos: el n.º 31 linda con el antiguo sitio del City of Dublin Working Men's Club en el que se ha concedido permiso para un desarrollo de uso mixto de 5 a 9 plantas que incluye un hotel de 142 habitaciones Bord Pleanála Referencia del caso: PL29N.309215 Ref. del Ayuntamiento de Dublín 3609/20
Tarifas Comerciales
Valoración imponible total de 20.120 €, lo que equivale a una factura de impuestos de 2023 de 5.493 €.
Propuesta
En venta mediante Tratado Privado orientando superávit de 2,2 millones de euros.
Título
Propiedad vitalicia
Folio No. DN206445F