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Alojamiento
Las áreas de piso aproximadas son:
| Planta baja | |
| Minorista | 44,41 m2. |
| Trastero con WC a la vuelta | 10,32 m2. |
| Primer piso | |
| Habitación delantera con puertas dobles a la habitación trasera. | 17,18 m2. |
| Habitación delantera 2 | 10,92 m2. |
| Habitación trasera | 17,65 m2. |
| WC de regreso al primer piso | |
| Segunda planta | |
| Habitación delantera 1 | 16,22 m2. |
| Habitación delantera 2 | 10,58 m2. |
| Habitación Trasera (Residencial) con WC individual | 16,15 m2. |
| Aterrizaje compartido/cocina americana | 4,47 m2. |
| Cocina americana de regreso | 2,61 m2. |
| Sótano | |
| Habitación del frente | 27,83 m2. |
| Trastero 1 | 2,31 m2. |
| Trastero 2 | 8,32 m2. |
| Cocina pequeña | 0,74 m2. |
| Área interna neta total 189,71 m2. / 2,042 pies cuadrados. |
Arrendamientos
| Unidad | Arrendatario | Término | Comenzar | Alquiler (sin IVA) |
| Planta Baja y Sótano | Particular t/a Hodma Shop | 4 años 9 meses (Caducado) | 11/11/2017 | €18,000 |
| Primer piso | Moneybooks 4 You Consultoría empresarial | 3 años (caducado) | 01/12/2019 | €10,200 |
| Segunda planta | Sr. Romel Sultanov / Clínica de cuidado de la piel | 2 años 9 meses (Caducado | 01/03/2019 | €6,000 |
| Segunda planta | Particular (Residencial) | por confirmar | por confirmar | €6,000 |
Pacto
Detalles del contrato de inquilino y garantes disponibles previa solicitud
IVA
La propiedad no está sujeta al IVA.
Propuesta
Asking Price: €650,000 exclusive of VAT.
Total passing is €40,200 exclusive of VAT and service charges.
At the asking price of €650,000 this equates to a gross yield of 6.18% or a net yield of 5.62% after standard acquisition costs. Estimated rental value is €58,000 equating to a gross yield of 8.92% or a net yield of 8.11% after costs.
BER: exento
Consideraciones de inversión
La propiedad se beneficiaría de cierta gestión activa de activos y tiene un fuerte potencial de reversión.
The estimated market rent for the building is c.€58,000. Reflecting a gross yield of 8.92% & a net yield of 8.11%.
Se puede notificar al inquilino residencial existente para que desaloje el piso. El resto de los inquilinos son propietarios completos y pueden renovarse al alquiler del mercado bajo condiciones de arrendamiento modernas.
