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Hébergement
Les surfaces de plancher approximatives sont :
| Rez-de-chaussée | |
| Détail | 44,41 m² |
| Débarras avec WC au retour | 10,32 m² |
| Premier étage | |
| Pièce avant avec portes doubles donnant sur la pièce arrière | 17,18 m² |
| Chambre avant 2 | 10,92 m² |
| Chambre arrière | 17,65 m² |
| WC de retour au premier étage | |
| Deuxième étage | |
| Chambre avant 1 | 16,22 m² |
| Chambre avant 2 | 10,58 m² |
| Chambre arrière (résidentielle) avec WC simple | 16,15 m² |
| Palier / Kitchenette partagé | 4,47 m² |
| Retour Kitchenette | 2,61 m² |
| Sous-sol | |
| La chambre de devant | 27,83 m² |
| Dépôt 1 | 2,31 m² |
| Dépôt 2 | 8,32 m² |
| Kitchenette | 0,74 m² |
| Superficie intérieure nette totale 189,71 m². / 2 042 pi.ca. |
Locations
| Unité | Locataire | Terme | Commencer | Loyer (hors TVA) |
| Rez-de-chaussée et sous-sol | Particulier sous le nom de Hodma Shop | 4 ans 9 mois (Expiré) | 11/11/2017 | ?18,000 |
| Premier étage | Moneybooks 4 You Conseil aux entreprises | 3 ans (Expiré) | 01/12/2019 | ?10,200 |
| Deuxième étage | M. Romel Sultanov / Clinique de soins de la peau | 2 ans 9 mois (Expiré | 01/03/2019 | ?6,000 |
| Deuxième étage | Particulier (Résidentiel) | À confirmer | À confirmer | ?6,000 |
Engagement
Détails des clauses du locataire et des garants disponibles sur demande
T.V.A.
Le bien n'est pas soumis à la TVA
Proposition
Prix demandé : 650 000 ? hors TVA.
Le montant total du passage est de 40 200 ? hors TVA et frais de service.
Au prix demandé de 650 000 ?, cela équivaut à un rendement brut de 6,18% ou un rendement net de 5,62% après frais d'acquisition standard. La valeur locative estimée est de 58 000 ?, ce qui équivaut à un rendement brut de 8,92% ou un rendement net de 8,11% après frais.
BER : Exonéré
Considérations d'investissement
La propriété bénéficierait d'une gestion active des actifs et présente un fort potentiel de réversion.
Le loyer estimé du marché pour l'immeuble est d'environ 58 000 €, ce qui reflète un rendement brut de 8 921 TP4T et un rendement net de 8 111 TP4T.
Le locataire résidentiel existant peut recevoir un préavis de quitter l'appartement. Le reste des locataires est entièrement détenu et peut être renouvelé au loyer du marché selon des conditions de bail modernes.
