Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
מחיר וצפייה
מחיר מבוקש: 1.75 מיליון אירו.
נתוני מחזור - זמינים לפי בקשה.
צפייה: בתיאום מראש בלבד
סיכום
הזדמנות נדירה לרכוש פאב מסחרי מבוסס בלב את'י יחד עם אתר פיתוח ריק סמוך הפונה לתעלה הגדולה, המוצע למכירה כנכס יחיד.
"האולד שבין" הוא פאב גסטרו ידוע, השוכן במיקום פינתי בולט ברחוב ויליאם העליון, ממש ליד המנעול ה-27 של התעלה הגדולה. הקרקעות הסמוכות כוללות את מבני חנות התבואה והמבנים הנטושים של מינץ' מאלט, אשר לגביהם כבר התקיימה התייעצות מוקדמת עם מועצת מחוז קילדייר עבור תוכנית בת 41 יחידות לשימוש מעורב ("דירות בית המאלט") - המספקת לרוכש פאב מניב הכנסה מסחרית והזדמנות לפיתוח מחדש מתקדמת בתכנון בעסקה אחת.
מקום
אתי היא עיירת שוק היסטורית במפגש התעלה הגדולה ונהר בארו בדרום-מערב קילדייר, כ-72 קילומטרים דרומית-מערבית לדבלין. היא מחוברת לבירה דרך הכביש המהיר M9 וקו הרכבת הראשי דבלין/ווטרפורד, מה שהופך את אתי ליעד פופולרי מאוד לנסיעות.
מַצָב
האתר ממוקם בפינת רחוב ויליאם וקאנאל סייד, בסמוך לנעילה ה-27 - נקודת ציון בנקודת ההגעה לעיירה לאורך תוואי התעלה בארו בלווויי, נהנה מראות מצוינת ותנועת הולכי רגל באחד הרחובות הראשיים של את'י, כאשר בתי הלתת ומחסן התבואה ההיסטוריים מינץ' מאלט - נקודת ציון מקומית ידועה - מהווים את אדמות הפיתוח הסמוכות.
תיאור
האולד שבין הוא פאב גסטרו ידוע התופס מיקום פינתי בולט ברחוב ויליאם העליון, ממש ליד המנעול ה-27 של התעלה הגדולה.
האדמות הסמוכות כ-0.48 דונם / 1.19 אקרים כוללים את מבני מחסן התבואה והמבנים הנטושים של מינץ' מאלט, אשר לגביהם כבר התקיימה התייעצות מוקדמת עם מועצת מחוז קילדייר עבור תוכנית בת 41 יחידות לשימוש מעורב ("דירות בית המאלט") - המספקת לרוכש פאב מניב הכנסה מסחרית והזדמנות לפיתוח מחדש מתקדמת בתכנון בעסקה אחת.
הפאב "אולד שבין" שוכן במבנה פינתי צהוב ייחודי בן שתי קומות הפונה לרחוב ויליאם העליון, עם בר וטרקלין בקומת הקרקע ומקומות לינה נוספים מעל. הפאב הוא עסק מסחרי מקומי מבוסס ויש לו רישיון מכירה מלא. נתוני מסחר מרשימים של מזון ומשקאות זמינים לפי בקשה.
בסמוך לפאב נמצא אוסף של מבנים מסחריים ותעשייתיים עתיקים שהיוו את מחסן הדגנים ההיסטורי של מינץ' מאלט לפני שעבר לרחוב ויליאם. בניין הכבשן ומבנה התעשייה הראשי רשומים שניהם במלאי הלאומי של מורשת אדריכלית, אך אף אחד מהמבנים באתר אינו ברשימת המבנים המוגנים.
פוטנציאל פיתוח:
מחקר היתכנות מפורט לפני תכנון הוכן עבור האתר על ידי משרד האדריכלים והמהנדסים דולי קאמינס, המתאר תוכנית שימושים מעורבים - "דירות בית הלתת" - שתשמור ותשחזר את כבשן בית הלתת ומחסן התבואה כמאפיין מרכזי, המעוגן לתעלה הגדולה כנקודת הגעה מרכזית לעיר.
תוכנית אינדיקטיבית (שלב טרום-תכנון)
סה"כ יחידות (למגורים):
41 דירות (15 × דירות חדר אחד, 13 × דירות 2 חדרי שינה, 13 × דירות 3 חדרי שינה)
שימושים שאינם למגורים:
מסעדה (מחוברת לפאב), בית קפה/בית קפה, משרד וחלל עבודה משותף, חדר כושר לדיירים
חניה - 46 מקומות חניה (מרתף)
צפיפות - כ-84.85 יחידות לדונם
אוכלוסייה כוללת (אינדיקטיבית) כ-147
קונספט: כבשן בית לתת משופץ כמסעדה; חנות דגנים משופצת כמשרדים מעל קומת קרקע/קומה ראשונה/שנייה; חצר חדשה כמתקן משותף.
על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי תוכנית זו נמצאת בשלב ההתייעצות המקדימה בלבד ולא קיבלה היתר בנייה. היא מוצגת כדי להמחיש את פוטנציאל הפיתוח של האתר ויש לאמת אותה באופן עצמאי עם מועצת מחוז קילדייר.
צפייה: בתיאום מראש בלבד עם סוכנים בלעדיים.
