נכס יוצא דופן, 8 Le Bas Terrace, Leinster Road West, Rathmines, דבלין 6, D06X6R5 – מכירה מוסכמת

למכירה

8 לה באס טרסה

| דבלין 6

| D06X6R5

€

1,650,000

מחיר מבוקש

סיכום

בית משפחתי יוצא דופן עם ארבעה חדרי שינה וחדר עבודה, כ-202 מ"ר / 2,174 רגל רבוע, בפרויקט בלעדי ומגודר של ארבעה בתים בלבד.

סטוקס פרופרטי שמחה להציג לשוק את 8 Le Bas Terrace, Leinster Road West, Rathmines, Dublin 6. בית יוצא דופן זה, בן ארבעה חדרי שינה (ועוד חדר עבודה), נמצא בפרויקט יוקרתי שתוכנן על ידי OMS Architects ופותח לפני תשע שנים בסטנדרטים מחמירים.

מקום

ביתן מספר 8 לה באס טרס נמצא ברחוב לינסטר רואד מערב ברת'מיינס - כפר עירוני קוסמופוליטי ומשגשג בדרום דבלין, המציע מגוון רחב של שירותי תרבות ופנאי, כמו גם בתי ספר מצוינים, כולם במרחק של 20 דקות הליכה מסנט סטפנס גרין. רת'מיינס מציעה מגוון מסעדות, ברים, חנויות וסופרמרקטים, כולל טסקו, דאן'ס, אלדי ולידל. בקרבת מקום יש מבחר של בתי ספר מצוינים, כולל בית הספר התיכון ומכללת סטראטפורד, רת'גאר, יחד עם בתי הספר התיכוניים סנט לואיס וסנט מרי ברת'מיינס. שירותים נוספים זמינים ברת'גאר, הכוללים מגוון חנויות בסגנון בוטיק, מסעדות ופאבים.

מַצָב

טרסת לה באס נמצאת בצומת הרחובות לנסטר רואד מערב ואפרה רואד. בית מספר 8 הוא הבית הלפני אחרון בטרסה והוא בולט בזכות פתח גדול במיוחד שנשמר מהחזית הוויקטוריאנית הישנה.

תיאור

מספר 8 לה באס טרסה הוא אחד מארבעה בתים בפרויקט יפהפה המהווה תוספת עכשווית למרפסת ויקטוריאנית. חזיתו של נכס ויקטוריאני קיים נשמרה ושולבה בעיצוב הכללי של פרויקט ייחודי זה. מספר 8 כולל שפע של זיגוג ואור טבעי, עם אוריינטציה מזרח-מערב אידיאלית. הוא כולל פתח כניסה מרשים וגדול שנשמר מחזית הנכס התקופה שבעבר שכן באתר. איכות יוצאת דופן ניכרת בכל רחבי הבית, החל מהחזית הלבנים המלאות והחלונות החלקים והעמידים ועד לבחירת חומרים וגימורים מעולים בפנים. הנוחות המודרנית כוללת מכשירי מטבח משולבים, אביזרי אמבטיה דיגיטליים, תנורי גז ומערכת אזעקה. אחסון נסתר נרחב שולב בתכנון, כולל מטבחים וחדרי שירות מרווחים, מחסנים מתחת למדרגות וארונות בגדים מובנים. זהו פרויקט בלעדי ומאובטח ומגודר בלב רת'מיינס. חצר קדמית מעוצבת, עם מצלמות אבטחה, וחניה ייעודית וחניה למבקרים, מובילה לאזור הגינה הקדמית הפרטית. מספר 8 משתרע על פני כ-202 מ"ר / 2,174 רגל רבוע.

דִיוּר

קומת קרקע
אולם כניסה
סלון	4.6 מטר על 4.5 מטר
מטבח/פינת אוכל	7.0 מטר על 4.4 מטר
חדר שירותים לאורחים
חדר שירות

קומה ראשונה
חדר שינה ראשי	4.7 מ' על 5.3 מ' עם חדר מקלחת צמוד
סִפְרִיָה	4.7 מטר על 2.0 מטר
לִלמוֹד	1.9 מטר על 3.1 מטר

קומה שנייה
חדר שינה 2	2.4 מ' על 3.6 מ' עם חדר מקלחת צמוד
חדר שינה 3	3.4 מטר על 4.2 מטר
חדר שינה 4	3.3 מטר על 4.2 מטר
חדר אמבטיה משפחתי

תכונות

יעילות אנרגטית בדירוג A
• דלתות פנים מוכנות מראש עם ידיות נירוסטה מוברשת
• ריצוף עץ אלון אירופאי מהונדס בגימור שמן ווקס קשה
• חימום תת רצפתי בכל קומת הקרקע ובכל חדרי הרחצה
• קמין גז מובנה מודרני
• סלון בגובה כפול עם חלון גדול בסגנון ויקטוריאני.
• נגרות בהתאמה אישית בכל חדרי השינה עם סגירות רכות נסתרות בכל רחבי הבית
• מטבח:
מטבח עכשווי יוקרתי מבית Leicht, מסדרת CERES-C עם ידיות שקועות אופקיות.
o אי מטבח בכל מטבח עם מדיח כלים וכיור אבן 20 מ"מ. משטחי עבודה עם ייבוש משולב וכיורי נירוסטה מתחת עם חיפויי אבן תואמים.
ברז מיקסר מפלדה מוברשת.
אריחי פורצלן איטלקיים גדולים על הרצפות.
תנור יחיד של סימנס. תנור קומפקטי של סימנס עם מיקרוגל של סימנס כיריים אינדוקציה; בקרת מגע.
מקפיא תחתון סימנס סימנס 60 ס"מ.
מדיח כלים משולב במלואו.
• חדרי אמבטיה:
o סוויטות אמבטיה יוקרתיות ועכשוויות מבית Duravit
o מיקסר פלטינה כפול מבוקר תרמוסטטית לאמבטיה מקלחונים דיגיטליים ומילויי אמבטיה
מקלחות Mira Adept Range בכל חדרי הרחצה הצמודים;
אסלת קיר תלויה מבית Duravit עם מכלי ניקוז Gerberit נסתרים ולוחות שטיפה משולבים
o מתלי מגבות מחוממים בכרום
ארונות משולבים עם חזית מראה ואחסון מובנה בכיור.
o אגני מקלחת דקים
אריחי פורצלן איטלקיים גדולים על הקיר והרצפה
• תאורה
o תאורה ניתנת לעמעום בסלונים ותאורת LED חסכונית באנרגיה בכל רחבי המבנה.
o תאורת גג שקועה בכל החדרים
גלאי חום, עשן ופחמן חד-חמצני משולבים
• חלונות:
o חלונות עם מערכת נעילה בת 3 נקודות, מאובטחים במיוחד, מצופים אלומיניום באבקה, מזוגגים כפולים וספי גרניט לכל אורכם.
• יעילות אנרגטית
o פוטו-וולטאי משלים את אספקת החשמל ובכך מפחית את עלויות החשמל
מערכת אוורור לשחזור חום
מבודד בסטנדרט גבוה מאוד עם BER בדירוג A

מחיר וצפייה

מחיר מבוקש: 1.65 מיליון אירו

סוג עסקה: בעלות חופשית.

צפייה: בתיאום מראש בלבד עם סוכנים בלעדיים - Stokes Property

צור קשר עם הסוכן הראשי

סיימון סטוקס

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

ניק בויל

087 4674733

nick@stokesproperty.ie

דרישות ההשקעה שלך

ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.

ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.

עדכון דרישות ההשקעה

ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו

אנחנו חלק מרשת SV הבינלאומית

שקלת לרכוש נכס ברחבי העולם? צפה בנכסים הזמינים מהשותפים הבינלאומיים שלנו.

קונספט עסקה ייחודי שבו רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באינטרנט. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

שותפים בתוך
רשת SV הבינלאומית

הזמרת ויאל

נכס סטוקס

ג'ונסטון וואדל

CBRE Excellerate

הגישה הייחודית והמודרנית שלנו, הזמינה לכל חברי הרשת שלנו, מספקת יתרונות משמעותיים ומוכחים על פני השיטות המסורתיות.

הירשם לחדשות רשת

היה הראשון לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומה- רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

טלפון

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים שלנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁתניתן לבטל את המנוי בכל עת.

תודה שהבעת עניין בנכס זה

אנא שתף את פרטי הקשר שלך לפני שאתה מוריד את המסמך. על ידי הרשמה תהיו הראשונים לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומהחברה רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים שלנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת.

אם תרצה את ההורדה מבלי למלא את הטופס המוקפץ, אנא צור איתנו קשר ישירות.

אנא ספק את כתובת הדוא"ל ששימשה במהלך תהליך האימות שלך:

אימות

כתובת הנכס: 8 Le Bas Terrace Leinster Road West, Rathmines, דבלין 6, דבלין

לפני שתוכלו להגיש הצעה מחייבת מבחינה משפטית דרך clicktopurchase®, נדרש אימות על מנת לעמוד בתקנות הלבנת הון. אנא מלאו את הטופס במדויק; סוכן המכירות ייצור אתכם קשר כדי להשלים את תהליך האימות.

אנא דאגו לכך שעורך דינו של הקונה יחזיר את אישור הלבנת ההון לסוכן המכירות.

הורד אישור הלבנת הון.

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים שלנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת. אם תרצה לעבור אימות מבלי למלא את הטופס, אנא צור איתנו קשר ישירות.

מידע על מציע (זה אתה. יכול להיות שאתה גם הקונה).

שם המציע

כתובת המציע

כתובת הדוא"ל של המציע

מספר הטלפון של המציע

פרטי הקונה (הגורם המעוניין לרכוש את הנכס)

קונה (ישות משפטית)

כתובת הקונה באירלנד

מידע עורך דין (זהו עורך הדין הפועל מטעם הקונה)

שם משרד עורך הדין

שם עורך הדין

כתובת הדוא"ל של עורך הדין

כתובת עורך הדין

טלפון של עורך דין

גילוי נאות

אני מבין שבשליחת טופס זה יתבצעו בדיקות זהות ואשראי לקונה.

פלטפורמת עסקאות ייחודית שבה רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באופן מקוון. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית גיבוב והצפנה כחלק מיצירת נתיב ביקורת עסקאות; לאחר מכן זה נרשם בבלוקצ'יין של clicktopurchase®.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.