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Amtszeit
Freier Halt
MwSt
Es fällt keine Mehrwertsteuer an.
Vorschlag
Freihändiger Verkauf für 3,75 Mio. €
Zusammenfassung
Wohnbaugebiet c. 2,32 ha/5,73 Acres, Porterstown Road, Clonsilla, Dublin 15.
Außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit neben dem Bahnhof Clonsilla und neben dem Dorf Clonsilla und Blanchardstown.
Standort
Clonsilla ist ein zu Recht beliebter Wohnort c. 1,5 km südlich des Stadtzentrums von Blanchardstown und 10 km nordwestlich des Stadtzentrums von Dublin.
Entlang der Clonsilla Road gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung, darunter die St. Mochta's National School und das Luttrellstown Community College. Zu den zahlreichen Sportvereinen zählen der St. Mochta's Football Club, der Castleknock GAA Club und der Luttrellstown Castle Golf & Country Club.
Das Einkaufszentrum Blanchardstown bietet mit 180 Geschäften, drei externen Fachmarktzentren und über 7.000 kostenlosen Parkplätzen ein einzigartiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Freizeit. Geschäfte wie Dunnes Stores, BT2, Penny's, Marks & Spencer, Homestore & More und TK-Maxx sowie Freizeitangebote wie das Omni Cinema machen den Standort autark und für Immobilienkäufer und Mieter äußerst attraktiv.
Zu den Transportmöglichkeiten gehören: der angrenzende Bahnhof Clonsilla, der regelmäßige Nahverkehrszüge in die Innenstadt bietet (Connolly Station und Dublin Docklands); Einfache Anbindung an die M50 (4 km südöstlich) und den Flughafen Dublin (13 km östlich).
Situation
Der Standort liegt auf der Westseite der Porterstown Road, nördlich des Royal Canal und der Eisenbahnlinie. Der Zugang erfolgt über die Porterstown Road, ca. 500 m östlich des Bahnhofs Clonsilla. Die Wohnsiedlung Village befindet sich neben dem Gelände.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem langen, rechteckigen Grundstück von ca. 5,73 Acres mit Zugang von der Porterstown Road. Es umfasst ein denkmalgeschütztes, zweistöckiges Gebäude mit Halbkeller, bekannt als „The Old Schoolhouse“.
Der Standort ist im Rahmen des neuen Fingal County Development Plan 2023–2029 als Wohngebiet ausgewiesen und verfügt über angrenzende Dienstleistungen. Daher eignet er sich hervorragend für die Bebauung.
Im Jahr 2021 wurde eine Baugenehmigung für 198 Nr. beantragt. Build-to-Rent-Wohnungen, Kinderbetreuungseinrichtungen und damit verbundene Baustellenarbeiten. Fallreferenz: TA06F.309622 Old Schoolhouse Site (ehemalige Clonsilla School, ein geschütztes Bauwerk), Porterstown Road, Kellystown, Clonsilla, Dublin 15. (www.clonsillashd.ie) durch das SHD-Verfahren, aber es wurde abgelehnt.
Die ABP-Entscheidung finden Sie in unserem Downloadbereich. Interessenten sollten sich natürlich von einem Planungsberater beraten lassen, aber es scheint, dass die Ablehnungsgründe relativ einfach geklärt werden könnten.
Aldi und Anne O'Neill haben die Genehmigung für ein großes, gemischt genutztes Bauprojekt auf einem angrenzenden Grundstück mit Supermarkt, drei Einzelhandelsgeschäften und 72 Wohneinheiten erhalten (Ref.-Nr. FW22A/0152). Zwei Zufahrten zum Grundstück (Old Schoolhouse) sind vorgesehen.
