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Mandat
Pleine propriété
T.V.A.
Aucune TVA ne s'applique.
Proposition
À vendre de gré à gré pour 3,75 millions d'euros
Résumé
Site de développement résidentiel c. 2,32 ha /5,73 acres, Porterstown Road, Clonsilla, Dublin 15.
Opportunité de développement exceptionnelle à côté de la gare de Clonsilla et à côté du village de Clonsilla et de Blanchardstown.
Emplacement
Clonsilla est un lieu résidentiel populaire à juste titre c. À 1,5 km au sud du centre-ville de Blanchardstown et à 10 km au nord-ouest du centre-ville de Dublin.
Des commerces de proximité sont disponibles le long de Clonsilla Road, ainsi qu'un large éventail d'écoles, dont l'école nationale de St. Mochta et le Luttrellstown Community College. Parmi les nombreux clubs sportifs locaux, on compte le St. Mochta's Football Club, le Castleknock GAA Club et le Luttrellstown Castle Golf & Country Club.
Le centre commercial de Blanchardstown offre une gamme inégalée de commerces, de services et de loisirs avec 180 boutiques, trois parcs commerciaux extérieurs et plus de 7 000 places de parking gratuites. Des boutiques comme Dunnes Stores, BT2, Penny's, Marks & Spencer, Homestore & More, TK-Maxx et des espaces de loisirs comme le cinéma Omni rendent ce lieu autonome et très attractif pour les acquéreurs et les locataires.
Les options de transport comprennent : la gare adjacente de Clonsilla offrant un accès régulier par train de banlieue au centre-ville (gare Connolly et Dublin Docklands) ; accès facile à la M50 (4 km au sud-est) et à l'aéroport de Dublin (13 km à l'est).
Situation
Le site se trouve du côté ouest de Porterstown Road, au nord du canal Royal et de la voie ferrée. L'accès se fait depuis Porterstown Road, à env. A 500m à l'est de la gare de Clonsilla. Le développement résidentiel Village se trouve à côté du site.
Description
La propriété se compose d'un terrain rectangulaire d'environ 2,2 hectares, longé par la route de Porterstown. Elle comprend un bâtiment protégé de deux étages sur sous-sol, appelé « La Vieille École ».
Zoné pour le développement résidentiel dans le cadre du nouveau plan de développement du comté de Fingal 2023-2029 et doté de services adjacents, le site est parfaitement adapté au développement.
Un permis de construire a été demandé en 2021 pour le 198 no. Construire pour louer des appartements, des garderies et des travaux de chantier associés. Référence du cas : TA06F.309622 Old Schoolhouse Site (ancienne école Clonsilla, une structure protégée), Porterstown Road, Kellystown, Clonsilla, Dublin 15. (www.clonsillashd.ie) via le processus SHD, mais cela a été refusé.
La décision ABP est disponible dans notre section de téléchargements. Les parties intéressées devraient bien entendu demander conseil à un conseiller en urbanisme, mais il semble que les motifs de refus pourraient être traités relativement facilement.
Aldi et Anne O'Neill ont obtenu un permis de construire sur un terrain adjacent pour un vaste projet à usage mixte comprenant un supermarché, trois commerces et 72 logements (référence : FW22A/0152). Deux accès véhiculaires au site concerné (ancienne école) sont proposés dans ce projet.
