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Alojamiento
| Piso del pasillo | aprox. 201,9 m². |
| Planta baja | aprox. 182,33 m². |
Tenencia
Arrendamiento a largo plazo
Detalles del arrendamiento
Piso del pasillo
- KMCA
- 10 años a partir del 1/1/26
- Alquiler inicial: 60.000 euros anuales.
- Revisión del alquiler de mercado después de cinco años.
- Opción de rescisión solo para el inquilino después de ocho años.
Planta baja inferior
- Planificación financiera de LHW
- 10 años a partir del 1/1/26
- Alquiler inicial: 60.000 euros anuales.
- Revisión del alquiler de mercado después de cinco años.
- Opción de rescisión solo para el inquilino después de ocho años.
Tarifas comerciales / Cargos por servicio
Tarifas comerciales (2026)
Planta baja: 10.721 € (pago íntegro a cargo del inquilino)
Planta baja: 8.092 € (pago íntegro a cargo del inquilino)
Gastos de servicio (hasta el cierre del ejercicio 31/03/27)
Planta baja: 6.168 € (pago íntegro a cargo del inquilino)
Planta baja: 6.168 € (pago íntegro a cargo del inquilino)
Pacto
KMCA- www.kmca.ie Contadores Públicos Certificados Keviny Monahan, con sede en Dublín 4 desde que la firma fue fundada.
Fundada a principios de la década de 1980, la firma cuenta con una amplia cartera de clientes en Dublín y en todo el país.
LHW Planificación Financiera Ltd. www.lhw.ie es una consultora de planificación financiera de gran prestigio establecida en
2002.
Propuesta
Se nos ha encomendado ofrecer la propiedad en venta mediante negociación privada a un precio de venta de 1,75 millones de euros.
Consideraciones de inversión
Al precio de venta, la inversión produce un rendimiento inicial bruto de 6,9%, lo que equivale a un rendimiento inicial neto de 6,24% después de los costos estándar del comprador de 9,96%.
El plazo medio ponderado restante del contrato de arrendamiento (WAULT) es de 7,5 años.
