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Moderna nave industrial ligera y de oficinas – VENTA CONVENIDA

Parque Empresarial 35 Estadio
| Dublín 11
| D11 YE12
€
395.000
Precio inicial

Moderna nave industrial ligera y de oficinas – VENTA CONVENIDA

En venta
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Parque Empresarial 35 Estadio
| Dublín 11
| D11 YE12
€
395.000
Precio inicial
Foto 25-03-2024, 12 11 22
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Resumen

Se vende con posesión totalmente desocupada: unidad de oficinas y de industria ligera moderna que se extiende hasta c. 270,48 m2 / 2911 pies cuadrados (GEA) en Stadium Business Park junto a Ballycoolin Road con fácil acceso a la M50 y al centro de la ciudad.

Ubicación

Stadium Business Park es un parque empresarial consolidado y popular, junto a la salida 5 de la M50 (North Road/N2), con fácil acceso a la M50 (1 km), el Aeropuerto de Dublín (9 km), el centro de Dublín (8 km), el Túnel del Puerto de Dublín y todas las rutas aéreas. Entre los usuarios de la zona se incluyen Coca-Cola HBC, Dunnes Stores y GLS.

Situación

La Unidad 35 está en una calle sin salida de unidades similares con buena circulación y espacio de estacionamiento al frente.

Descripción

La Unidad 35 es una unidad de oficinas y de industria ligera moderna que se extiende hasta c. 270,48 m2 / 2911 pies cuadrados (GEA).

Originalmente construida como almacén con oficinas integrales de dos plantas, la unidad se actualizó a principios de 2003 con un entresuelo de alta calidad para proporcionar 73 metros cuadrados adicionales. del espacio.

La nave tiene altura libre de 3,5m.

Adaptada a una variedad de usos, la unidad cuenta con un almacén en la planta baja con puerta enrollable y una atractiva vivienda en el primer piso actualmente destinada a oficinas.

Propuesta

Se nos pide solicitar una cifra de 395.000 €. 

Las tarifas comerciales (2024) son 2.877,19 €

La tarifa de servicio del parque empresarial es de € TBA

Consideraciones de inversión

  1. Nuestra estimación del alquiler de mercado es de 40.000 € al año;
  2. Hay escasez de este tipo de espacios en el mercado.
  3. Una compra al precio de venta refleja un atractivo rendimiento inicial neto de 9,2% después de los costos de adquisición estándar de 9,96%.

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Dirección de la propiedad: 35 Stadium Business Park Ballycoolin Road, Dublín 11, Irlanda

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