Unité industrielle légère et de bureaux moderne – VENTE COMPROMIS

À vendre

Parc d'activités du 35ème stade

| Dublin 11

| D11 YE12

€

395 000

Demander un prix

Résumé

À vendre avec possession entièrement vacante - unité moderne, industrielle légère et bureau s'étendant sur environ 1000 m². 270,48 m² / 2 911 pieds carrés (GEA) dans le Stadium Business Park, à côté de Ballycoolin Road, avec un accès facile à la M50 et au centre-ville.

Emplacement

Stadium Business Park is a well-established and popular business park adjacent to Junction 5 on the M50 (North Road / N2) with easy access to M50 (1km), Dublin Airport (9km), Dublin City Centre (8km), the Dublin Port Tunnel and all aerial routes. Occupiers within the surrounding area include Coca-Cola HBC, Dunnes Stores, and GLS.

Situation

L'unité 35 se trouve dans une impasse d'unités similaires avec une bonne circulation et un espace de stationnement à l'avant.

Description

L'unité 35 est une unité industrielle et de bureau moderne et légère s'étendant jusqu'à env. 270,48 m² / 2 911 pi² (GEA).

Construite à l'origine comme un entrepôt avec des bureaux intégrés sur deux étages, l'unité a été modernisée début 2003 avec une mezzanine de haute qualité pour offrir 73 m² supplémentaires. de l'espace.

L'entrepôt a une hauteur libre de 3,5 m.

Adaptée à une variété d'utilisations, l'unité comprend un entrepôt au rez-de-chaussée avec porte roulante et un logement attrayant au premier étage actuellement aménagé en bureaux.

Proposition

We are instructed to seek a figure of €395,000

Commercial Rates (2024) are €2,877.19

Business Park service charge is €TBA

Considérations d'investissement

Our estimate of Market Rent is €40,000 per annum;
Il y a une pénurie de ce type d’espace sur le marché.
Un achat au prix demandé reflète un rendement initial net attractif de 9,2% après des coûts d'acquisition standard de 9,96%

Hébergement

Rez-de-chaussée

135,24 m² (GEA)

Premier étage

135,24 m² (GEA)

Total

270,48 m² / 2 911 pi.ca. (GEA)

Contacter l'agent principal

Simon Stokes

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

Nick Boyle

087 4674733

nick@stokesproperty.ie

Vos besoins d'investissement

Assurez-vous d'abord de connaître nos ventes d'investissements immobiliers neufs.

Faites-nous part de vos besoins actuels et nous vous alerterons dès que des propriétés appropriées seront disponibles.

Mettre à jour les exigences d'investissement

Assurez-vous d'abord d'entendre parler de nos ventes de propriétés neuves

Nous faisons partie du réseau SV International

Avez-vous envisagé d'acheter une propriété dans le monde entier? Voir les propriétés disponibles chez nos partenaires internationaux.

Téléchargements

Contacts

Propriété Stokes

+353 1 233 4600

Simon Stokes

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

Nick Boyle

087 4674733

nick@stokesproperty.ie

Cabinet d'avocats du vendeur

Lawlor O’Reilly & Co Solicitors LLP

01 8787255

Vérification

Adresse de la propriété : 35 Stadium Business Park Ballycoolin Road, Dublin 11, Irlande

Avant de soumettre une offre juridiquement contraignante via Clicktopurchase®, une vérification est requise afin de respecter la réglementation anti-blanchiment d'argent. Veuillez remplir le formulaire avec exactitude ; l'agent immobilier vous contactera pour finaliser la vérification.

Veuillez demander à l'avocat de l'acheteur de renvoyer le certificat de blanchiment d'argent à l'agent vendeur.

Téléchargez le certificat de blanchiment d'argent.

En soumettant vos coordonnées, vous acceptez notre Politique de confidentialité et vous acceptez de recevoir des informations par e-mail de notre part sur nos ventes et services, ainsi que d'autres membres du réseau. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment. Si vous souhaitez passer la vérification sans remplir le formulaire, veuillez nous contacter directement.

Informations sur l'enchérisseur (il s'agit de vous. Vous pouvez également être l'acheteur).

Nom du soumissionnaire

Adresse du soumissionnaire

Adresse e-mail du soumissionnaire

Numéro de téléphone du soumissionnaire

Informations sur l'acheteur (l'entité souhaitant acheter la propriété)

Acheteur (personne morale)

Adresse de l'acheteur en Irlande

Informations sur l'avocat (il s'agit de l'avocat agissant au nom de l'acheteur)

Nom du cabinet d'avocats

Nom de l'avocat

Adresse e-mail de l'avocat

Adresse du notaire

Téléphone du notaire

Vérifications nécessaires

Je comprends qu'en soumettant ce formulaire, des vérifications d'identité et de crédit seront effectuées sur l'acheteur.