Unidad de oficina e industrial ligera moderna

En venta

Parque Empresarial 35 Estadio

| Dublín 11

| D11 YE12

395.000

Precio inicial

Resumen

Se vende con posesión totalmente desocupada: unidad de oficinas y de industria ligera moderna que se extiende hasta c. 270,48 m2 / 2911 pies cuadrados (GEA) en Stadium Business Park junto a Ballycoolin Road con fácil acceso a la M50 y al centro de la ciudad.

Ubicación

Stadium Business Park es un parque empresarial popular y bien establecido junto a la salida 5 de la M50 (North Road/N2) con fácil acceso a la M50 (1 km), el aeropuerto de Dublín (9 km), el centro de la ciudad de Dublín (8 km) y el puerto de Dublín. Túnel y todas las vías aéreas. Los ocupantes dentro del área circundante incluyen Coca-Cola HBC, Dunnes Stores y GLS.

Situación

La Unidad 35 está en una calle sin salida de unidades similares con buena circulación y espacio de estacionamiento al frente.

Descripción

La Unidad 35 es una unidad de oficinas y de industria ligera moderna que se extiende hasta c. 270,48 m2 / 2911 pies cuadrados (GEA).

Originalmente construida como almacén con oficinas integrales de dos plantas, la unidad se actualizó a principios de 2003 con un entresuelo de alta calidad para proporcionar 73 metros cuadrados adicionales. del espacio.

La nave tiene altura libre de 3,5m.

Adaptada a una variedad de usos, la unidad cuenta con un almacén en la planta baja con puerta enrollable y una atractiva vivienda en el primer piso actualmente destinada a oficinas.

Propuesta

Se nos ordena buscar una cifra de 375.000?

Las tarifas comerciales (2024) son ?2.877,19

El cargo por servicio del Business Park es de ?TBA.

Consideraciones de inversión

Nuestra estimación del alquiler de mercado es de 35.000 euros al año;
Hay escasez de este tipo de espacios en el mercado.
Una compra al precio de venta refleja un atractivo rendimiento neto inicial de 8,48% después de los costes de adquisición estándar de 9,96%.

Alojamiento

Planta baja

135,24 m2. (GEA)

Primer piso

135,24 m2. (GEA)

Total

270,48 m2. / 2,911 pies cuadrados. (GEA)

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Simón Stokes

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

Nick Boyle

087 4674733

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Firma de abogados del vendedor

Lawlor O'Reilly & Co Solicitors LLP

01 8787255

Verificación

Dirección de la propiedad: 35 Stadium Business Park Ballycoolin Road, Dublín 11, Irlanda

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