Moderna nave industrial ligera y de oficinas – VENTA CONVENIDA

En venta

Parque Empresarial 35 Estadio

| Dublín 11

| D11 YE12

395.000

Precio inicial

Resumen

Se vende con posesión totalmente desocupada: unidad de oficinas y de industria ligera moderna que se extiende hasta c. 270,48 m2 / 2911 pies cuadrados (GEA) en Stadium Business Park junto a Ballycoolin Road con fácil acceso a la M50 y al centro de la ciudad.

Ubicación

Stadium Business Park es un parque empresarial popular y bien establecido junto a la salida 5 de la M50 (North Road/N2) con fácil acceso a la M50 (1 km), el aeropuerto de Dublín (9 km), el centro de la ciudad de Dublín (8 km) y el puerto de Dublín. Túnel y todas las vías aéreas. Los ocupantes dentro del área circundante incluyen Coca-Cola HBC, Dunnes Stores y GLS.

Situación

La Unidad 35 está en una calle sin salida de unidades similares con buena circulación y espacio de estacionamiento al frente.

Descripción

La Unidad 35 es una unidad de oficinas y de industria ligera moderna que se extiende hasta c. 270,48 m2 / 2911 pies cuadrados (GEA).

Originalmente construida como almacén con oficinas integrales de dos plantas, la unidad se actualizó a principios de 2003 con un entresuelo de alta calidad para proporcionar 73 metros cuadrados adicionales. del espacio.

La nave tiene altura libre de 3,5m.

Adaptada a una variedad de usos, la unidad cuenta con un almacén en la planta baja con puerta enrollable y una atractiva vivienda en el primer piso actualmente destinada a oficinas.

Propuesta

Se nos indica que busquemos una cifra de 395.000 ?

Las tarifas comerciales (2024) son ?2.877,19

El cargo por servicio del Business Park es de ?TBA.

Consideraciones de inversión

Nuestra estimación del alquiler de mercado es de ?40.000 por año;
Hay escasez de este tipo de espacios en el mercado.
Una compra al precio de venta refleja un atractivo rendimiento inicial neto de 9,2% después de los costos de adquisición estándar de 9,96%.

Alojamiento

Planta baja

135,24 m2. (GEA)

Primer piso

135,24 m2. (GEA)

Total

270,48 m2. / 2,911 pies cuadrados. (GEA)

Póngase en contacto con el agente principal

Simón Stokes

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

Nick Boyle

087 4674733

nick@stokesproperty.ie

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Firma de abogados del vendedor

Lawlor O'Reilly & Co Solicitors LLP

01 8787255

Verificación

Dirección de la propiedad: 35 Stadium Business Park Ballycoolin Road, Dublín 11, Irlanda

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