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概括
这座年代久远的房产包括一楼的零售单元和两层楼上的办公楼，以及一套额外的住宅公寓。这是都柏林市中心一个极具吸引力的投资和资产管理机会。
地点
该物业位于哈德威克街 (Hardwicke Street) 靠近弗雷德里克北街 (Frederick Street North) 交界处，距离奥康奈尔街 (O'Connell Street) 尖顶 (The Spire) 以北约 700 米。
北内城是未来重建的重点区域。都柏林市议会计划重建距离该地块不到500米的多塞特街和圣玛丽广场。该项目将建造163套住宅，包括复式住宅和公寓。
都柏林中心场地是邻近地区规划的另一个大型开发项目。开发商 Hammerson 正在计划重新开发这片 5.5 英亩的土地，其中包括一个新的市政广场、97 个住宅单元、5,400 平方米的零售空间、两家新酒店和 44,300 平方米的工作区。
邻近的著名租户包括多家医院，包括 The Rotunda 和 Mater Private Hospital。周边地区学生数量众多，位于北弗雷德里克街的 IBAT 学院和都柏林工业大学的 Grangegorman 校区均位于该物业附近。
该地区拥有众多餐馆和咖啡馆，服务便利。公共交通网络也很发达，距离多条都柏林巴士路线、都柏林自行车站、Drumcondra 火车站和 Luas 绿线上的 Parnell 站不到 500 米。
情况
Fredrick House 位于哈德威克街 (Hardwicke Street)，靠近与弗雷德里克街北 (Frederick Street North) 的交汇处。它为投资者提供了获得具有巨大潜力的复归期投资房产的机会，可以通过主动资产管理提高收入水平。
描述
该物业包括一栋中层露台、地下室以上的三层砖墙仿古物业，目前已完全出租，但由于租金远低于市场价格，因此提供了巨大的资产管理机会。
底层目前用作零售便利店，地下室用作储藏室。
一楼为办公室用途，由一家会计师事务所（t/a Moneybooks 4 You）占用。
二楼部分是皮肤护理诊所的办公室，部分是目前已出租的住宅公寓。
零售单元的墙壁和天花板涂有灰泥和油漆，配有荧光灯管照明和木质乙烯基地板。店面还设有一个大型展示橱窗。
办公室规格是类似的标准，饰面包括乙烯基壁纸和木地板。
回程时提供小厨房设施和卫生间，暖气为燃气。
