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价格及看房
要价：175万欧元。
营业额数据——可应要求提供。
看房：必须提前预约
概括
这是一个难得的机会，可以收购位于阿西市中心一家成熟的营业中的酒吧，以及毗邻的大运河边一块空置的开发用地，作为单一永久产权出售。
老谢宾酒吧是一家著名的美食酒吧，位于上威廉街显眼的拐角处，紧邻大运河第27号船闸。毗邻的土地原为明奇麦芽厂的粮仓和窑炉建筑，目前已就此向基尔代尔郡议会提交了规划前期咨询，拟建一个包含41套公寓的混合用途项目（“麦芽屋公寓”）。该项目将为买家提供一次性交易的机会，既能拥有一家仍在营业的酒吧，又能获得一个规划完善的重建项目。
地点
阿西是位于基尔代尔郡西南部，大运河与巴罗河交汇处的一座历史悠久的集镇，距离都柏林西南约72公里。它通过M9高速公路和都柏林/沃特福德主线铁路与首都相连，这使得阿西成为一个非常受欢迎的通勤地点。
情况
该地块位于威廉街和运河边的拐角处，紧邻第 27 号船闸——这是巴罗蓝道运河沿线进入该镇的标志性地点，地处阿西镇的主要街道之一，享有极佳的可见度和人流量，毗邻的开发用地是历史悠久的明奇麦芽厂的麦芽厂和谷物仓库——当地著名的地标。
描述
Auld Shebeen 是一家著名的美食酒吧，位于上威廉街的显眼拐角处，紧邻大运河第 27 号船闸。
相邻土地约0.48公顷/1.19英亩 该项目包括废弃的明奇麦芽厂的粮仓和窑炉建筑，目前已与基尔代尔郡议会就一项包含 41 个单元的混合用途方案（“麦芽屋公寓”）进行了前期规划咨询——该方案将为购买者提供一家可产生营业收入的酒吧和一个规划推进的重建机会，只需一次交易即可完成。
老酒馆（Auld Shebeen）位于上威廉街（Upper William Street）拐角处，是一栋醒目的黄色两层建筑，一楼设有酒吧和休息室，二楼则提供住宿。这家酒吧在当地经营多年，拥有完整的营业执照。如有需要，可提供令人印象深刻的餐饮销售数据。
紧邻酒吧的是一组废弃的商业和工业建筑，这里曾是历史悠久的明奇麦芽厂的粮仓，后来麦芽厂搬迁到了威廉街对面。窑炉楼和主工业楼均已被列入国家建筑遗产名录，但该地块上的任何建筑均未被列入受保护建筑名录。
发展潜力：
Dooley Cummins 建筑师和工程师事务所为该地块编制了一份详细的预规划可行性研究报告，设想了一个混合用途方案——“麦芽屋公寓”——保留并修复了麦芽屋的窑炉和谷物仓库作为中心特色，并以大运河为锚点，使其成为该镇的焦点入口。
示意图（前期规划阶段）
住宅单元总数：
41套公寓（15套一居室，13套两居室，13套三居室）
非住宅用途：
餐厅（与酒吧相连）、咖啡馆/咖啡店、办公室及联合办公空间、住户健身房
停车位 - 46 个停车位（地下）
密度 - 约 84.85 单位/公顷
总人口（估计）约147人
概念：将翻新的麦芽厂窑改建为餐厅；将翻新的粮仓改建为一楼/二楼/三楼的办公空间；新建庭院作为共享的公共设施。
潜在买家请注意，该方案目前仅处于规划前期咨询阶段，尚未获得规划许可。此方案仅用于展示该地块的开发潜力，具体情况应向基尔代尔郡议会进行独立核实。
查看：严格按照与独家代理商的约定。
