للبيع: 28 Pembroke Lane، Ballsbridge، Dublin 4

للبيع

28 Pembroke Lane

| دبلن 4

| D04C5Y3

850?000

السؤال عن السعر

ملخص

Office Investment with Huge Reversionary and Residential Potential (SPP)

Two-storey mews on Pembroke Lane currently in office use with huge reversionary potential and
suitable for conversion back to residential use (SPP)

موقع

No. 28 is at the Ballsbridge end of Pembroke Lane which runs parallel to Pembroke Road and Elgin
Road.
Ballsbridge is the highest value office and residential location in Dublin and lies approximately 1.5km
southeast of St. Stephen?s Green.
The many amenities in the area include a range of restaurants, bars and shops, the RDS, Avia
Stadium, Herbert Park and various schools.
The property is within walking distance of The Aviva Stadium and Dublin?s primary business,
shopping and financial district. The DART at Lansdowne Road is also a short stroll away.

الموقف

No. 28 is at the eastern end of Pembroke Lane close to Finsbury House, the RDS and many embassies
including the American, British, and French.
The property has the advantage of a southern aspect to the rear garden.

وصف

No. 28 is a two-storey mews building with a single-storey extension, off-street parking for three cars
behind timber doors and an enclosed, south-facing rear garden. Currently in office use with a lease
expiring in November 2031, the property is ideally suited to a return to residential use (SPP).

إقامة

إقامة
الطابق الأرضي
Front office	48.5 sq.m. / 522 sq.ft.
Rear office	20.66 sq.m. / 222.4 sq.ft.
WC
الدور الأول
Canteen	9.8 sq.m . / 105.5 sq.ft.
Rear office	16.4 sq.m. / 176.5 sq.ft.
مكتب. مقر. مركز	15.24 sq.m. / 176.5 sq.ft.
Outside
Secure parking for three cars to the front and an enclosed suntrap garden to the rear
إجمالي المساحة الداخلية الصافية	c. 111 sq.m. / 1,191 sq.ft.
إجمالي المساحة الداخلية	c. 118 sq.m. / 1,270 sq.ft.

الإيجار

The property is occupied by Robert Plunkett trading as JR Plunkett Solicitors under a 10-year Full
Repairing and Insuring (FRI) lease from 5th November 2021 at a passing rent of ?30,000 per annum
with a rent review due in November 2026. The passing rent equates to ?25.19 per square foot so a
significant increase is anticipated at review. Critically, the tenant executed a deed of renunciation of
renewal rights. This means that the purchaser will get vacant possession of the property in
November 2031 (end of the lease term).

Viewings

Strictly by appointment with sole agents, Stokes Property Consultants Ltd.

اتصل بالوكيل الرئيسي

سيمون ستوكس

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك ستسمع عن مبيعاتنا الاستثمارية العقارية الجديدة أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسنقوم بتنبيهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أنك ستسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقار في جميع أنحاء العالم؟ عرض الخصائص المتاحة من شركائنا الدوليين.

التحميلات

28 Pembroke Lane Floor Plans

جهات الاتصال

خاصية ستوكس

+353 1 233 4600

سيمون ستوكس

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

تَحَقّق

Property address: 28 Pembroke Lane Ballsbridge, Dublin 4, Dublin

قبل أن تتمكن من تقديم عرض ملزم قانونًا من خلال clicktopurchase®، يلزم التحقق من أجل تلبية لوائح غسيل الأموال. يرجى استكمال النموذج بدقة؛ سيتواصل وكيل البيع معك لإكمال عملية التحقق.

يرجى الترتيب مع محامي المشتري لإرجاع شهادة غسيل الأموال إلى وكيل البيع.

تنزيل شهادة غسيل الأموال.

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. إذا كنت ترغب في اجتياز التحقق دون إكمال النموذج، يرجى الاتصال بنا مباشرة.

معلومات مقدم العرض (هذا أنت. قد تكون أيضًا المشتري).

اسم مقدم العرض

عنوان مقدم العرض

عنوان البريد الإلكتروني للمزايد

رقم هاتف مقدم العرض

معلومات المشتري (الجهة التي ترغب في شراء العقار)

المشتري (الكيان القانوني)

عنوان المشتري في أيرلندا

معلومات المحامي (هذا هو المحامي الذي يتصرف نيابة عن المشتري)

اسم مكتب المحاماة

اسم المحامي

عنوان البريد الإلكتروني للمحامي

عنوان المحامي

هاتف المحامي

العناية الواجبة

أفهم أنه عند تقديم هذا النموذج، سيتم إجراء عمليات التحقق من الهوية والائتمان على المشتري.