Hébergement
Les logements existants et les surfaces de plancher approximatives comprennent :
Rez-de-chaussée: | |
Hall d'entrée avec toilettes éteintes. | |
Entrepôt ouvert | 64,7 m² |
Premier étage | |
Hall d'entrée sans toilettes. | |
Bureau | 45 m² |
Bureau | 19 m² |
Deuxième étage | |
Hall d'entrée sans toilettes. | |
Bureau | 25 m² |
Bureau | 21,9 m² |
Bureau | 16,3 m² |
Superficie intérieure nette totale | environ 191,9 m² / 2 065 pi² |
Les logements proposés en vertu du permis de construire expiré comprendraient les éléments suivants : | |
Rez-de-chaussée: | |
Unité Café | environ 51,2 m² avec un nouveau hall d'entrée et des toilettes construites dans la cour arrière et des magasins à poubelles également situés dans la cour arrière. |
Premier étage: | |
Appartement de deux chambres | environ 83 m² avec terrasse privée. |
Deuxième étage: | |
Appartement de deux chambres | environ 83 m² avec terrasse privée. |
Troisième étage: | |
Appartement de deux chambres | c. 83 m² avec terrasse privée |
Quatrième étage: | |
Appartement de deux chambres | c. 83 m² avec terrasse privée. |
Terrasse sur le toit | c. 50,4 m² |
Permis de construire
Un permis de construire a été accordé en janvier 2017 (3614/16) pour un changement d'utilisation, la fourniture de deux étages supplémentaires, des modifications et une extension à l'arrière d'un immeuble de bureaux existant de trois étages ; les travaux consistent en un changement d'utilisation du rez-de-chaussée de bureaux en commerces/cafés-bars donnant sur Little Strand Street ; un changement d'utilisation du premier et du deuxième étage de bureaux en logements ; la construction de deux nouveaux étages aux troisième et quatrième étages avec une extension de cinq étages à l'arrière, le tout pour fournir 4 appartements de deux chambres aux niveaux du 1er au 4ème étage avec accès par le pignon latéral dans un immeuble de cinq étages avec balcons à l'arrière, jardin sur le toit au sixième étage, nouvel ascenseur à l'arrière, modifications des élévations sur toutes les façades et travaux auxiliaires sur le site, y compris une nouvelle porte d'accès latérale.
Il existe un précédent solide pour les bâtiments plus hauts - le n° 31 jouxte l'ancien site du City of Dublin Working Men's Club sur lequel un permis a été accordé pour un développement à usage mixte de 5 à 9 étages comprenant un hôtel de 142 chambres Bord Pleanála Référence du dossier : PL29N.309215 Dublin City Council Ref. 3609/20
Tarifs commerciaux
Évaluation foncière totale de 20 120 €, soit une facture d'impôts de 5 493 € en 2023
Proposition
A vendre de gré à gré pour un montant excédentaire de 2,2 M€.
Titre
Pleine propriété
Folio n° DN206445F