Opportunité de développement de chambres d'hôtes, 13 Fownes Street Upper, Temple Bar, Dublin 2.

13, rue Fownes supérieure

| Dublin 2

| D02X066

€

2 200 000

Offres supérieures à

Opportunité de développement de chambres d'hôtes, 13 Fownes Street Upper, Temple Bar, Dublin 2.

À vendre

13, rue Fownes supérieure

| Dublin 2

| D02X066

€

2 200 000

Offres supérieures à

Résumé

Bâtiment de trois étages avec sous-sol (anciennement bureau du shérif de Dublin) au cœur de Temple Bar avec permis de construire complet pour l'ajout d'un dernier étage (troisième) et la conversion en une maison d'hôtes de 13 lits avec salle de jour et café au rez-de-chaussée.

Emplacement

La propriété est située au cœur de Temple Bar, le lieu touristique le plus fréquenté de Dublin et un lieu de restauration et de boissons réputé.

Délimité par la Liffey au nord et Dame Street au sud, le quartier de Temple Bar est un charmant réseau piétonnier de rues pavées. Surnommé le quartier culturel de Dublin, il abrite le Centre irlandais de la photographie, les Archives photographiques nationales, le Centre culturel pour enfants Ark, l'Institut irlandais du film, la Button Factory, la Galerie et les studios de Temple Bar, le Project Arts Centre, la Gaiety School of Acting et bien d'autres institutions renommées.

Temple Bar propose un mélange enviable de cafés, de bars, de restaurants et de discothèques qui se combinent pour faire de la région la destination la plus populaire pour sortir à Dublin.

Situation

Fownes Street s'étend de Temple Bar à Dame Street. Le numéro 13 jouxte le nouveau et dynamique projet de Central Plaza, situé dans les anciens bâtiments de la Banque centrale, et se trouve à seulement 35 mètres de Temple Bar Square. Difficile d'imaginer un emplacement plus central pour un hébergement touristique à Dublin.

Description

Le n° 13 est un immeuble de bureaux mitoyen de trois étages sur sous-sol (ancien bureau du shérif de la ville de Dublin). Ce bien bénéficie d'un permis de construire complet pour l'ajout d'un troisième étage et sa transformation en maison d'hôtes de 13 lits avec café et salle de séjour au rez-de-chaussée. Les opportunités de développement d'hébergement touristique à Temple Bar sont rares, et nous prévoyons un intérêt marqué pour ce bien.

Hébergement proposé (13 chambres avec salle de bains privative et café)

	m²
Rez-de-chaussée:
Café	30
Chambre de jour	10
Chambre 1	23

Premier étage:
Chambre 1	23
Chambre 2	17
Chambre 3	14
Chambre 4	13

Deuxième étage:
Chambre 1	23
Chambre 2	17
Chambre 3	14
Chambre 4	13

Troisième étage:
Chambre 1	23
Chambre 2	16
Chambre 3	12
Chambre 4	11

Sous-sol:
Magasins	62

Permis de construire

Réf. de planification du conseil municipal de Dublin n° 4220/22 : l'autorisation a été accordée pour :

« Réaménagement du bâtiment commercial existant de trois étages sur sous-sol pour inclure le changement d'utilisation de l'utilisation de bureau à l'hébergement en maison d'hôtes avec café / unité de vente au détail au rez-de-chaussée.
Le projet prévoit la construction d'un étage supplémentaire en retrait au niveau du toit. La maison d'hôtes comprendra 13 chambres et des locaux annexes, dont une salle polyvalente/de jour, avec une réception intégrée au café. Le puits de lumière extérieur sera prolongé jusqu'au rez-de-chaussée à l'arrière, avec de nouvelles façades intérieures, des modifications de fenestration et un traitement d'élévation modifié de la façade de Fownes Street, avec signalisation et travaux de chantier associés.

Proposition

A vendre de gré à gré pour un montant excédentaire de 2,2 M€.

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simon@stokesproperty.ie

Nick Boyle

087 4674733

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Adresse de la propriété : 13 Fownes Street Upper, Dublin 2, Irlande

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