Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
קְבִיעוּת
זְכוּת חֲכִּירָה
מס ערך מוסף
לא חל מע"מ.
הצעה
למכירה באמצעות הסכם פרטי תמורת 3.75 מיליון אירו
סיכום
אתר פיתוח למגורים ג. 2.32 Ha /5.73 Acres, Porterstown Road, Clonsilla, Dublin 15.
הזדמנות פיתוח יוצאת דופן ליד תחנת Clonsilla ובצמוד לכפר Clonsilla ולבלנצ'רדסטאון.
מקום
Clonsilla הוא מיקום מגורים פופולרי בצדק ג. 1.5 ק"מ דרומית למרכז העיר בלנצ'רדסטאון, ו-10 ק"מ צפונית-מערבית למרכז העיר דבלין.
שירותי קמעונאות מקומיים זמינים לאורך דרך קלונסילה, עם מגוון רחב של בתי ספר באזור, כולל בית הספר הלאומי סנט מוכטה ומכללת הקהילה לוטרלסטאון. מועדוני הספורט המקומיים הרבים כוללים את מועדון הכדורגל סנט מוכטה, מועדון ה-GAA קאסלנוק ומועדון הגולף והקאנטרי לוטרלסטאון קאסל.
מרכז הקניות בלנשארדסטאון מציע מגוון ללא תחרות של קמעונאות, שירותים ופנאי עם 180 חנויות, שלושה פארקי קמעונאות חיצוניים ומעל 7,000 מקומות חניה חינם. חנויות כמו דאנס סטורס, BT2, פני'ס, מרקס אנד ספנסר, הוםסטור אנד מור, TK-Maxx והצעות פנאי כמו קולנוע אומני הופכות את המיקום לעצמאי ומושך מאוד עבור קוני דירות ושוכרים.
אפשרויות התחבורה כוללות: תחנת Clonsilla הסמוכה המספקת גישה סדירה לרכבת נוסעים למרכז העיר (תחנת קונולי ודבלין דוקלנדס); גישה נוחה לכביש M50 (4 ק"מ דרום מזרח) ולשדה התעופה של דבלין (13 ק"מ מזרחה).
מַצָב
האתר נמצא בצד המערבי של כביש פורטרסטאון, מצפון לתעלה המלכותית ולקו הרכבת. הגישה היא מ-Porterstown Road בקירוב. 500 מ' מזרחית לתחנת הרכבת Clonsilla. פיתוח המגורים בכפר נמצא ליד האתר.
תיאור
הנכס מורכב משטח מלבני ארוך בשטח של כ-5.73 דונם עם גישה מכביש פורטרסטאון. הוא כולל מבנה מוגן בן שתי קומות מעל מרתף למחצה המכונה "בית הספר הישן".
מיועד לפיתוח מגורים במסגרת תוכנית הפיתוח החדשה של מחוז פינגל 2023-2029 ועם שירותים צמודים, האתר מתאים במיוחד לפיתוח.
התבקש אישור תכנון בשנת 2021 עבור 198 מס. בניית דירות להשכרה, מתקני טיפול בילדים ועבודות אתר נלוות. התייחסות למקרה: TA06F.309622 Old Schoolhouse Site (לשעבר בית ספר Clonsilla, מבנה מוגן), Porterstown Road, Kellystown, Clonsilla, Dublin 15. (www.clonsillashd.ie) בתהליך ה-SHD אך הוא נדחה.
החלטת ABP זמינה בחלק ההורדות שלנו. על המעוניינים כמובן לקבל ייעוץ יועץ תכנון אך נראה שניתן לטפל בעילות הסירוב בקלות יחסית.
ניתן אישור לחברות אלדי ואן אוניל באתר סמוך לפרויקט גדול לשימושים מעורבים הכולל סופרמרקט, 3 יחידות קמעונאיות ו-72 יחידות מגורים (מס' אסמכתא FW22A/0152). בתוכנית זו מוצעות שתי נקודות גישה לכלי רכב לאתר הנדון (בית הספר הישן).
