宾馆开发机会，13 Fownes Street Upper, Temple Bar, Dublin 2。

福恩斯街 13 号

|都柏林 2

| D02 X066

€

2,200,000

优惠超过

宾馆开发机会，13 Fownes Street Upper, Temple Bar, Dublin 2。

出售

福恩斯街 13 号

|都柏林 2

| D02 X066

€

2,200,000

优惠超过

概括

位于 Temple Bar 中心地带的三层地下室建筑（原都柏林警长办公室），已获得全面规划许可，可增建顶层（第三层）并将其改建为拥有 13 个床位的宾馆，并在底楼设有休息室和咖啡厅。

地点

该酒店位于 Temple Bar 区的中心地带，这里是都柏林最繁忙的旅游热点，也是著名的餐饮场所。

圣殿酒吧区北临利菲河，南临达姆街，是一条迷人的步行街，鹅卵石铺就的街道纵横交错。这里被称为都柏林的文化区，拥有爱尔兰摄影中心、国家摄影档案馆、方舟儿童文化中心、爱尔兰电影学院、纽扣工厂、圣殿酒吧画廊及工作室、项目艺术中心、盖蒂表演学校等众多知名机构。

圣殿酒吧区拥有令人羡慕的咖啡馆、酒吧、餐厅和夜总会，使该地区成为都柏林最受欢迎的休闲场所。

情况

福恩斯街 (Fownes Street) 从圣殿酒吧区 (Temple Bar) 延伸至达姆街 (Dame Street)。13 号毗邻中央广场 (Central Plaza) 的繁华新区，该开发项目位于原中央银行大楼内，距离圣殿酒吧广场仅 35 米。在都柏林，很难想象还有比这里更中心的旅游住宿地点了。

描述

13号楼是一栋三层联排建筑，地下室设有办公楼（原都柏林市治安官办公室），已获得全面规划许可，可加建第三层，并将其改建为拥有13个床位的宾馆，底层设有咖啡厅和休息室。圣殿酒吧区开发旅游住宿的机会十分难得，我们预计该物业将受到广泛关注。

拟议住宿（13 间带连接浴室的卧室和咖啡厅）

	平方米
一楼：
咖啡店	30
休息室	10
卧室1	23

第一层：
卧室1	23
卧室2	17
卧室3	14
卧室4	13

二楼：
卧室1	23
卧室2	17
卧室3	14
卧室4	13

三楼：
卧室1	23
卧室2	16
卧室3	12
卧室4	11

地下室：
商店	62

规划许可

都柏林市议会规划参考号 4220/22：已授予以下许可：

“对现有的三层地下室商业建筑进行重新开发，包括将用途从办公室改为宾馆住宿，并在底层设有咖啡馆/零售单元。
拟建开发项目包括在屋顶层建造额外的楼层退让。拟建的客房将包含13间卧室和辅助设施，包括多功能/日间活动室，并将接待处整合为咖啡厅的一部分。外部采光井将延伸至底层后方，并进行新形成的室内立面改造，改变开窗方式，并修改Fownes街立面的立面处理，并设置标识和相关的现场工程。