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特征
黄金地段，位于圣殿酒吧区
咖啡馆用途已获全面规划许可
新开发的单元
现代玻璃幕墙
约2.9米临街面
主体结构已完成，可供租户装修
毗邻中央广场开发项目
适用于咖啡馆/咖啡吧/特色食品用途（需获得规划许可）
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请联系斯托克斯房产顾问公司预约看房。
概括
绝佳咖啡馆商机 – 都柏林2区圣殿酒吧区福恩斯街13号
报价租金：每年 35,000 欧元
地点
这是一个难得的机会，可以入驻都柏林最繁忙的旅游热点地区——都柏林最热闹的餐饮目的地之一——都柏林圣殿酒吧区（规划参考号：4220/22）中心地带新建的咖啡馆单元。
福恩斯街位于都柏林市中心，介于圣殿酒吧区和戴姆街之间。圣殿酒吧区北临利菲河，南接戴姆街，是都柏林的文化区，也是首都最热门的旅游目的地之一。该地区以其迷人的鹅卵石街道和世界闻名的热情好客而闻名。
附近聚集了各种各样的咖啡馆、酒吧、餐厅、画廊和文化机构，包括爱尔兰电影学院、项目艺术中心和圣殿酒吧画廊及工作室。
情况
方尼斯街13号地理位置优越，距离圣殿酒吧广场仅数分钟路程，毗邻地标性建筑中央广场。该物业全天人流量充沛，非常适合开设咖啡馆、外卖店或特色餐饮店。
描述
该商铺近期经过全面翻新，目前主体结构完好，拥有现代化的玻璃店面、时尚的外立面设计和新近安装的无障碍卫生间。内部采用明亮开放式布局，可供租户进行装修和品牌展示。
该物业面积约为 28 平方米（301 平方英尺），临方尼斯街的临街面宽约 2.9 米。
圣殿酒吧区以其独特的咖啡馆、酒吧、餐厅、文化场所和旅游景点组合而闻名，全年吸引着大量本地和国际游客。
