31 شارع ليتل ستراند، دبلن 1

للبيع

31 شارع ليتل ستراند

€

2٬200٬000

وتقدم في فائض

ملخص

مستودع / مبنى مكاتب مكون من ثلاثة طوابق قبالة شارع Capel Street مع تخطيط منتهي الصلاحية لتغيير الاستخدام وطابقين إضافيين. إمكانات تطوير هائلة.

موقع

يمتد شارع ليتل ستراند غربًا من شارع كابيل باتجاه شارع أران. يقع الشارع رقم 31 على بُعد 100 متر فقط من تقاطع شارع كابيل، وهو شارع تجاري وترفيهي حديث الإنشاء مخصص للمشاة، ويربط منطقة شارعي هنري وماري بالأرصفة، ويتصل بمنطقة تمبل بار/جنوب وسط المدينة عبر شارع البرلمان.
تشهد سميثفيلد التي تقع مباشرة إلى الغرب من شارع كابيل تحولًا هائلاً من منطقة سوق تقليدية إلى حي حضري جديد بما في ذلك خطط إعادة تطوير مثيرة لأسواق الفاكهة السابقة في مدينة دبلن للأطعمة الذواقة والاستخدامات المرتبطة بها.

برز Capel Street باعتباره امتدادًا لمنطقة Temple Bar ومنافسًا لها مع مجموعة من عروض الأطعمة والمشروبات الجديدة جنبًا إلى جنب مع التطورات المثيرة للفنادق وبيوت الضيافة.

صُنِّف شارع كابيل عام ٢٠٢٢ في المرتبة ٢٢ بين أروع شوارع العالم بحسب مجلة تايم آوت. يضمّ مزيجًا متنوعًا من متاجر التجزئة والحانات التقليدية، إلى جانب شركات جديدة للأطعمة والمشروبات. من بين أبرز الجيران: لويس كوبلاند - جنتلمانز تايلور أند أوتفيتَر؛ بانتي بار؛ براذر هوبارد؛ بار ١٦٦١، وغيرها الكثير. تشمل خيارات النقل خط LUAS المجاور (الخط الأحمر) وLUAS (الخط الأخضر) في شارع أوكونيل، والسكك الحديدية في محطتي هيوستن وكونولي، والعديد من خطوط حافلات دبلن على الأرصفة.

الموقف

رقم 31 يجاور موقع نادي عمال مدينة دبلن السابق الذي تم منح الإذن فيه لتطوير متعدد الاستخدامات من 5 إلى 9 طوابق بما في ذلك فندق مكون من 142 غرفة نوم. رقم مرجع القضية: PL29N.309215 مجلس مدينة دبلن رقم 3609/20
تشمل المباني الأخرى القريبة مباني Capel، وFour Courts، وPanti Bar، وLouis Copeland، وMusashi Noodle Bar، وحانة McNeill's.

وصف

رقم 31 شارع ليتل ستراند عبارة عن مستودع / مبنى مكاتب مكون من ثلاثة طوابق قبالة شارع كابيل مباشرةً مع تخطيط منتهي الصلاحية لتغيير الاستخدام وطابقين إضافيين.

باختصار، بموجب انتهاء صلاحية التصريح، سيتألف السكن من مقهى في الطابق الأرضي، وأربع شقق كبيرة بغرفتي نوم، وتراس علوي. واقترح تركيب مصعد في الفناء الخلفي الحالي لخدمة جميع الطوابق.

المبنى مبني بالخرسانة ومناسب لإضافة طوابق عليا أو، إذا كان ذلك مفضلا، يمكن هدمه واستبداله.

يوجد ممر مشترك للمركبات مع بوابة أمنية كهربائية إلى الشرق من العقار وساحة صغيرة مغلقة في الخلف.

ومن الجدير بالذكر أن الموقع المجاور لنادي العمال السابق يتضمن الآن خطة لتطوير متعدد الاستخدامات يرتفع من خمسة إلى تسعة طوابق.

إقامة

تشمل أماكن الإقامة الحالية والمساحات الأرضية التقريبية ما يلي:

الطابق الأرضي:
ردهة المدخل مع إيقاف تشغيل المراحيض.
مستودع ذو مخطط مفتوح	64.7 متر مربع
الدور الأول
اللوبي مع المراحيض.
مكتب. مقر. مركز	45 متر مربع
مكتب. مقر. مركز	19 متر مربع
الطابق الثاني
اللوبي مع المراحيض.
مكتب. مقر. مركز	25 متر مربع
مكتب. مقر. مركز	21.9 متر مربع
مكتب. مقر. مركز	16.3 متر مربع
إجمالي المساحة الداخلية الصافية	ج.191.9 متر مربع / 2,065 قدم مربع
ستشمل أماكن الإقامة المقترحة بموجب إذن التخطيط المنتهي الصلاحية ما يلي:
الطابق الأرضي:
وحدة المقهى	ج.51.2 متر مربع مع ردهة جديدة ومراحيض مبنية في الفناء الخلفي ومخازن الصناديق الموجودة أيضًا في الفناء الخلفي.
الطابق الأول:
شقة من غرفتي نوم	ج.83 متر مربع مع تراس خاص.
الطابق الثاني:
شقة من غرفتي نوم	ج.83 متر مربع مع تراس خاص.
الطابق الثالث:
شقة من غرفتي نوم	ج. 83 متر مربع مع تراس خاص
الطابق الرابع:
شقة من غرفتي نوم	ج. 83 متر مربع مع تراس خاص.
شرفة فوق السطح	ج. 50.4 متر مربع

إذن التخطيط

تم منح تصريح التخطيط في يناير 2017 (3614/16) لتغيير الاستخدام، وتوفير تعديلات إضافية على طابقين وتمديد الجزء الخلفي من مبنى المكاتب الحالي المكون من ثلاثة طوابق؛ تتكون الأعمال من تغيير استخدام الطابق الأرضي من مكتب إلى بار تجاري / مقهى مواجه لشارع Little Strand؛ تغيير استخدام الطابق الأول والثاني من مكتب إلى سكني؛ بناء طابقين جديدين في الطابق الثالث والرابع مع امتداد خمسة طوابق في الخلف، كل ذلك لتوفير 4 شقق من غرفتي نوم في المستويات من الأول إلى الرابع مع إمكانية الوصول من الجملون الجانبي في مبنى مكون من خمسة طوابق مع شرفات في الخلف، وحديقة على السطح في مستوى الطابق السادس، ومصعد جديد في الخلف، وتعديلات على الارتفاعات على جميع الواجهات وأعمال الموقع المساعدة بما في ذلك بوابة الوصول الجديدة إلى الجانب.

هناك سابقة قوية للمباني الأعلى - رقم 31 يجاور موقع نادي رجال العمل السابق لمدينة دبلن والذي تم منح الإذن فيه لتطوير متعدد الاستخدامات من 5 إلى 9 طوابق بما في ذلك فندق مكون من 142 غرفة نوم. مرجع القضية: PL29N.309215 مجلس مدينة دبلن رقم 3609/20

الأسعار التجارية

إجمالي التقييم الخاضع للضريبة بقيمة 20,120 يورو، أي ما يعادل فاتورة أسعار عام 2023 بقيمة 5,493 يورو

عرض

للبيع بموجب معاهدة خاصة بقيمة تزيد عن 2.2 مليون يورو.

عنوان

التملك الحر

رقم الورقة DN206445F

اتصل بالوكيل الرئيسي

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك ستسمع عن مبيعاتنا الاستثمارية العقارية الجديدة أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسنقوم بتنبيهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أنك ستسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقار في جميع أنحاء العالم؟ عرض الخصائص المتاحة من شركائنا الدوليين.

مفهوم معاملات فريد من نوعه حيث يختتم المشترون والملاك والوكلاء عملية بيع العقار عبر الإنترنت. ويوفر هذا المفهوم إمكانية إجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

شركاء داخل
شبكة SV الدولية

المغني فييل

خاصية ستوكس

جونستون واديل

سي بي آر إي إكسيلاريت

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

اشترك في أخبار الشبكة

كن أول من يسمع عن الفرص الاستثمارية الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

هاتف

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكةيمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

شكرا لإبداء الاهتمام بهذه الممتلكات

يرجى مشاركة معلومات الاتصال الخاصة بك قبل تنزيل المستند. من خلال الاشتراك، ستكون أول من يسمع عن الفرص الاستثمارية الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

إذا كنت ترغب في التنزيل دون إكمال النموذج المنبثق، فيرجى الاتصال بنا مباشرة.

يرجى تقديم عنوان البريد الإلكتروني الذي استخدمته أثناء عملية التحقق:

تَحَقّق

عنوان العقار: 31 Little Strand Street Dublin 1, ، أيرلندا

قبل أن تتمكن من تقديم عرض ملزم قانونًا عبر clicktopurchase®، يلزم التحقق من استيفاء لوائح مكافحة غسل الأموال. يُرجى تعبئة النموذج بدقة؛ وسيتواصل معك وكيل البيع لإكمال عملية التحقق.

يرجى ترتيب الأمر مع محامي المشتري لإرجاع شهادة غسيل الأموال إلى وكيل البيع.

تنزيل شهادة غسيل الأموال.

معلومات مقدم العرض (هذا أنت. قد تكون أيضًا المشتري).

اسم مقدم العرض

عنوان مقدم العرض

عنوان البريد الإلكتروني للمزايد

رقم هاتف مقدم العرض

معلومات المشتري (الجهة التي ترغب في شراء العقار)

المشتري (الكيان القانوني)

عنوان المشتري في أيرلندا

معلومات المحامي (هذا هو المحامي الذي يتصرف نيابة عن المشتري)

اسم مكتب المحامي

اسم المحامي

عنوان البريد الإلكتروني للمحامي

عنوان المحامي

هاتف المحامي

العناية الواجبة

أفهم أنه عند تقديم هذا النموذج، سيتم إجراء عمليات التحقق من الهوية والائتمان على المشتري.

منصة معاملات فريدة حيث ينهي المشترون والمالكون والوكلاء عملية بيع العقارات عبر الإنترنت. يوفر تسهيلًا لإجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

تستخدم clicktopurchase® تقنية التجزئة والتشفير كجزء من إنشاء مسار التدقيق المعاملاتي؛ ثم يتم تسجيل ذلك في Blockchain clicktopurchase®.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

شركاء ضمن شبكة SV الدولية

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.