Unité industrielle et de bureau légère moderne

À vendre

Parc d'activités du 35ème stade

| Dublin 11

| D11 YE12

375 000

Offres supérieures à

Résumé

À vendre avec possession entièrement vacante - unité moderne, industrielle légère et bureau s'étendant sur environ 1000 m². 270,48 m² / 2 911 pieds carrés (GEA) dans le Stadium Business Park, à côté de Ballycoolin Road, avec un accès facile à la M50 et au centre-ville.

Emplacement

Stadium Business Park est un parc d'affaires bien établi et populaire adjacent à la sortie 5 de la M50 (North Road / N2) avec un accès facile à la M50 (1 km), à l'aéroport de Dublin (9 km), au centre-ville de Dublin (8 km), au port de Dublin. Tunnel et toutes voies aériennes. Les occupants des environs comprennent Coca-Cola HBC, Dunnes Stores et GLS.

Situation

L'unité 35 se trouve dans une impasse d'unités similaires avec une bonne circulation et un espace de stationnement à l'avant.

Description

L'unité 35 est une unité industrielle et de bureau moderne et légère s'étendant jusqu'à env. 270,48 m² / 2 911 pi² (GEA).

Construite à l'origine comme un entrepôt avec des bureaux intégrés sur deux étages, l'unité a été modernisée début 2003 avec une mezzanine de haute qualité pour offrir 73 m² supplémentaires. de l'espace.

L'entrepôt a une hauteur libre de 3,5 m.

Adaptée à une variété d'utilisations, l'unité comprend un entrepôt au rez-de-chaussée avec porte roulante et un logement attrayant au premier étage actuellement aménagé en bureaux.

Proposition

Il nous est demandé de rechercher un chiffre de 375 000 ?

Les tarifs commerciaux (2024) sont de 2 877,19 ?

Les frais de service du parc d'affaires sont à déterminer.

Considérations d'investissement

Notre estimation du loyer du marché est de 35 000 ? par an ;
Il y a une pénurie de ce type d’espace sur le marché.
Un achat au prix demandé reflète un rendement initial net attractif de 8,48% après des frais d'acquisition standards de 9,96%

Hébergement

Rez-de-chaussée

135,24 m² (GEA)

Premier étage

135,24 m² (GEA)

Total

270,48 m² / 2 911 pi.ca. (GEA)

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Simon Stokes

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087 4674733

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