Unité industrielle légère et de bureaux moderne – VENTE COMPROMIS

À vendre

Parc d'activités du 35ème stade

| Dublin 11

| D11 YE12

€

395 000

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Résumé

À vendre avec possession entièrement vacante - unité moderne, industrielle légère et bureau s'étendant sur environ 1000 m². 270,48 m² / 2 911 pieds carrés (GEA) dans le Stadium Business Park, à côté de Ballycoolin Road, avec un accès facile à la M50 et au centre-ville.

Emplacement

Le Stadium Business Park est un parc d'activités bien établi et populaire, situé à proximité de la sortie 5 de la M50 (North Road / N2), et offrant un accès facile à la M50 (1 km), à l'aéroport de Dublin (9 km), au centre-ville de Dublin (8 km), au tunnel du port de Dublin et à toutes les liaisons aériennes. Parmi les locataires des environs figurent Coca-Cola HBC, Dunnes Stores et GLS.

Situation

L'unité 35 se trouve dans une impasse d'unités similaires avec une bonne circulation et un espace de stationnement à l'avant.

Description

L'unité 35 est une unité industrielle et de bureau moderne et légère s'étendant jusqu'à env. 270,48 m² / 2 911 pi² (GEA).

Construite à l'origine comme un entrepôt avec des bureaux intégrés sur deux étages, l'unité a été modernisée début 2003 avec une mezzanine de haute qualité pour offrir 73 m² supplémentaires. de l'espace.

L'entrepôt a une hauteur libre de 3,5 m.

Adaptée à une variété d'utilisations, l'unité comprend un entrepôt au rez-de-chaussée avec porte roulante et un logement attrayant au premier étage actuellement aménagé en bureaux.

Proposition

Nous sommes chargés de rechercher un montant de 395 000 €

Les tarifs commerciaux (2024) sont de 2 877,19 €

Les frais de service du parc d'affaires sont à déterminer.

Considérations d'investissement

Notre estimation du loyer du marché est de 40 000 € par an ;
Il y a une pénurie de ce type d’espace sur le marché.
Un achat au prix demandé reflète un rendement initial net attractif de 9,2% après des coûts d'acquisition standard de 9,96%

Hébergement

Rez-de-chaussée

135,24 m² (GEA)

Premier étage

135,24 m² (GEA)

Total

270,48 m² / 2 911 pi.ca. (GEA)

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Simon Stokes

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

Nick Boyle

087 4674733

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Cabinet d'avocats du vendeur

Lawlor O'Reilly & Co Solicitors LLP

01 8787255

Vérification

Adresse de la propriété : 35 Stadium Business Park Ballycoolin Road, Dublin 11, Irlande

Avant de soumettre une offre juridiquement contraignante via Clicktopurchase®, une vérification est requise afin de respecter la réglementation anti-blanchiment d'argent. Veuillez remplir le formulaire avec exactitude ; l'agent immobilier vous contactera pour finaliser la vérification.

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