וראדין, שדרת בירד 68, קלונסקי, דבלין 14, D14K6P0

למכירה

אמנה פרטית

"וראדן"

| דבלין 14

| D14K6P6

€

1,095,000

מחיר מבוקש

סיכום

'וראדן' הוא בית משפחתי דו-משפחתי גדול ומושך להפליא, בעל חזית כפולה, בן ארבעה חדרי שינה, שנהנה ממיקום מגורים ותיק ומרשים. עם שפע של מקומות אירוח מוארים, בעלי פרופורציות קפדניות ורב-תכליתיים למשפחה, גינה אחורית נהדרת וכניסה צדדית פרקטית, חניה מחוץ לרחוב בעלת ערך בחניה המרוצפת יכולה להכיל מספר מכוניות. ואכן, אם ירצו בכך, ניתן להשתמש בחדר העבודה/משרד הביתי בקומת הקרקע כחדר שינה חמישי. גובה התקרה הגבוה מהממוצע (כ-2.7 מטר בקומת הקרקע וכ-2.55 מטר בקומה הראשונה של הבית המקורי) מוסיף לתחושת המרחב והאור הנפלאה שלו.
עם גינה אחורית נדיבה במיוחד ועליית גג גדולה, קיימות אפשרויות רבות להרחיב את הבית המקסים הזה עוד יותר במידת הצורך.

הבית המקורי, שהיה בבעלותה הגאה של אותה משפחה במשך מספר שנים, הורחב בחלקו האחורי וכעת מאכלס את המטבח. הגראז' המקורי כולל כעת חדר עבודה/משרד ביתי/חדר משחקים או, כפי שנראה לעיל, חדר שינה חמישי ושירותי אורחים, שמעליו נבנה חדר שינה.
משתרע על פני שתי קומות, מרפסת הכניסה המזמינה והמסדרון עם שירותי אורחים מובילים לחדר קבלה מרווח במיוחד עם שני נופים, המשתרע מחזית הבית המקורי לחלקו האחורי. בעבר היו שני חדרים נפרדים, אח בחלק הקדמי של החדר הופכת לפינת ישיבה נעימה, ועם דלת לגינה, החלק האחורי של החדר מציע גמישות רבה בשימוש. ניתן כמובן לשפץ חדר זה כדי ליצור חדרי קבלה נפרדים/מחברים. חדר האוכל, שנהנה מגישה הן מהאולם והן מחדר הקבלה הראשי, מוביל למטבח, אשר בתורו מוביל לגינה האחורית המקסימה. חדר העבודה/משרד הביתי נהנה מדלת פרטית דרך מעבר צדדי ולכן מאפשר גישה נוחה.
בקומה הראשונה, שני חדרי השינה הקדמיים המקוריים מהווים כעת את חדר השינה הראשי וחדר רחצה צמוד ששופץ לאחרונה. שני חדרי שינה זוגיים גדולים נוספים וחדר שינה יחיד מרווח יחד עם חדר רחצה ושירותים נפרדים מרכיבים את הקומה הראשונה. עליית גג גדולה (רצופה ועם גישה דרך סטירה) מספקת הזדמנות להסבה.
כניסה צדדית פרקטית עם שער מובילה לגינה אחורית גדולה וסגורה היטב, המוגנת על ידי עצים בוגרים מרהיבים המספקים נווה מדבר שקט ופרטי להפליא של רוגע. גינה אחורית משפחתית זו, שנהנית מאפקט פרטי במיוחד, עם מדשאה רחבת ידיים, יכולה בקלות לספק לבעלים החדש הזדמנות נרחבת להרחבה נוספת.

מקום

"וראדין" נהנה ממיקום מעורר קנאה עם מבחר עצום של שירותי חינוך, פנאי וקניות בקרבת מקום. חנויות שכונתיות נמצאות במרחק הליכה של דקות ספורות בשדרת בירד/דרך דונדרום. מרכז העיר דונדרום, אוניברסיטת סטילורגן ובית הספרייה הלאומית ביקון נגישים בקלות. המלון ידוע בכמה מבתי הספר והמכללות הטובים והמוערכים ביותר בדבלין - אלה הנמצאים בהישג יד כוללים את UCD, Our Lady's Grove, Goatstown Educate Together, Eurocampus (בתי הספר הגרמניים והליסי הפרנציסקא הבינלאומיים לצרפתית של סנט קיליאנס), מכללת אלכסנדרה, פארק מקרוס, מאונט אנוויל, סנדפורד נשיונל, פארק סנדפורד וגונזגה. מתקני ספורט ופנאי בקרבת מקום כוללים את מילטאון, פארק אלם, הגריינג', מועדוני הגולף אדמונדסטאון ורת'פארנהאם, המתקנים הנפלאים של UCD, דיוויד לויד ריברוויו, מועדון הבריאות דארטי, מועדון הטניס ברוקפילד, הקולנוע והתיאטרון בדונדרום.

מַצָב

רנלה, דוניברוק, רת'מיינס ורת'גאר נמצאות כולן במרחק נסיעה נוח, וכך גם פארקי העסקים/משרדים סטילורגן וסנדיפורד.
מבחר נפלא של פארקים, רבים מהם עם מגרשי משחקים לילדים, נמצאים בשפע באזור - איירפילד, פארק פאלמרסטון, פארק בושי, פארק הצבאים השופע והצמחייה המשתרעת על פני 32 דונם ושבילי הטיילת של פארק דודר ליניאר הופכים את המקום הזה למקום מעורר קנאה באמת. פארק מרליי המדהים, הכולל את בית מרליי ההיסטורי מהמאה ה-18, את גן הדמסן ואת הגן החומה של ריג'נסי, המציע גם מגרשי משחקים נהדרים לילדים, שבילי רכיבה על אופניים/הליכה ומתקני ספורט שונים, כולל מגרשי טניס, מגרשי כדורגל ומגרשי קריקט, נמצא במרחק הליכה. בית מרליי היפהפה מארח לעתים קרובות אירועי תרבות ומורשת שונים לאורך כל השנה.
שווה ביקור - שוק האיכרים של סוף השבוע בפארק מרליי ממוקם מאחורי בית מרליי וחצר האומנות המקסימה שלו.

אפשרויות תחבורה ציבורית המציעות קישוריות מצוינת כוללות את הקו הירוק לואס (תחנות בווינדי ארבור ובמילטאון). מספר קווי אוטובוס, כולל 44, S4, 44D, 142 ו-11, חוצים את האזור. גישה לרשתות הכבישים N11 ו-M50 מסופקת באזור.

תיאור

– בית משפחתי גדול, דו-משפחתי, ספוג אור, עם חזית כפולה, וחניה מרווחת מחוץ לרחוב למספר מכוניות.
– גינות בוגרות במיוחד מאחור עם כניסה צדדית, נוף פרטי במיוחד, שני אזורי פטיו וסככה מעץ.
– תקרות גבוהות – כ-2.7 מטר בקומת הקרקע וכ-2.55 מטר בקומה הראשונה של הבית המקורי משפרות את תחושת המרווח של בית זה.
– חדר שינה ראשי שהותקן לאחרונה עם חדר רחצה צמוד.
– חדר שירותים לאורחים.
– מערכת אזעקה Phonewatch (מותקנת לאחרונה)
– רוב הדלתות ומסילות התמונה המקוריות.
– בעיקר חלונות/דלתות מזכוכית כפולה מ-vPVC וחלק מהחלונות מזכוכית יחידה, חלקם עם זיגוג משני.
– חימום מרכזי המופעל על גז עם דוד חדש שהותקן בשנת 2025.
– מיקום מעורר קנאה באזור מגורים יוקרתי ומבוקש מאוד.

דִיוּר

מרפסת כניסה	מרפסת כפולה עם דלת הזזה ורצפת אריחים. דלת כניסה מקורית אל
אולם קבלת פנים	שירותי אורחים. מעקה תמונה מקורי. מדרגות לקומה הראשונה.
סלון / חדר אוכל	חלל קבלה אטרקטיבי ביותר המציע נוף כפול עם חלון תמונה גדול המשקיף על הגינה הקדמית ודלת/חלונות מזוגגים למחצה מאחור. אח משיש עם אח תואמת. מסילה לתמונה. דלת מזוגגת בסגנון ג'ורג'יאני אל
חדר ארוחת בוקר	אחסון ושולחן כתיבה מותקנים. קשת אל
מִטְבָּח	ארונות רצפה וקורות מותקנים. כיור וייבוש נירוסטה. אינסטלציה למכונת כביסה ומדיח כלים. קירות מרוצפים בעיקר. חלון גדול המשקיף על הגינה ודלת מזוגגת למחצה לגינה האחורית.
חדר עבודה / משרד ביתי / חדר משחקים / חדר שינה 5	חלל רב-תכליתי בחזית. דלת וקיר זכוכית למעבר צדדי. אחסון מובנה עם דלתות הזזה. גישה לאחסון מתחת למדרגות.
קומה ראשונה
נְחִיתָה	מדפים להדפסה חמה. מסילה לתמונה
חדר שינה 1	בחזית. במקור שני חדרי שינה, כיום משולבים לסוויטת הורים נהדרת. ארונות בגדים מובנים, ארון כיור ומראה/מדפים/אחסון מובנים.
חדר רחצה צמוד	הותקן לאחרונה סוויטה לבנה בת 3 חלקים הכוללת תא מקלחון עם דלת מתקפלת ומקלחון Triton Novel SR, אסלה עם מיכל רחצה נסתר וכיור רחצה עם מערכת Grohe מונובלוק. רצפה מרוצפת וקירות מרוצפים חלקית. חלון.
חדר שינה 2	מאחור. מיטה זוגית/מיטה טווין גדולה. חלון המשקיף על הגינה האחורית. ארון בגדים מותקן. מסילה לתמונה. גישה לעליית גג.
חדר שינה 3	יחידה מרווחת מאחור. ארונות בגדים מובנים וארון כיור עם ארון כביסה. אחסון/מדפים מובנים.
חדר שינה 4	לחזית. כעת סדור למיטת יחיד, ניתן להפוך אותה למיטה זוגית מצוינת. ארונות בגדים מובנים עם דלתות הזזה. מדפים שקועים מותקנים. ארון בגדים.
חדר אמבטיה	אמבטיה ואמבטיה עם מקלחון חשמלי טריטון מעל. חלון.
שירותים נפרדים	חַלוֹן

בָּחוּץ

בחזית, הריצוף הנרחב מספק חניה יקרת ערך מחוץ לרחוב למספר מכוניות וגובל בשיחים בוגרים, כולל ויסטריה ציורית ופורחת קיץ. כניסה צדדית מגודרת מבטיחה גישה נוחה ופרקטית לאופניים ולפחי אשפה, תחזוקה וגינון. הגינה האחורית המרשימה עם הדשא משרה תחושה נפלאה של פרטיות עם מבחר עצים ושיחים. שני אזורי פטיו - אחד מוגבה ישירות מחוץ למטבח מציע אפשרות נוחה לסעוד באוויר הפתוח ואזור אחד מוגן במיוחד בחלקו האחורי של חדר הקבלה הראשי כמעט מספק הרחבה לחדר המגורים. יש גם סככת אחסון מעץ.

צפייה בפרטים

מומלץ לבקר מראש בבית משפחתי מעולה זה, בעל נוחות שאין שני לה, הנמצא בבעלות אותה משפחה כבר למעלה מ-60 שנה.

BER: E

כתב ויתור
המידע המסופק מהווה הנחיה כללית בלבד. כל הפרטים ניתנים בתום לב, נחשבים כנכונים ואינם מהווים חלק מהצעה או חוזה. למרות שננקטות כל אמצעי הזהירות על מנת להבטיח את דיוקם, כל הפרטים בנוגע לתיאורים, מידות, אזכורים למצב והיתרים נדרשים ניתנים, כל הרוכש המתכוון אינו רשאי להסתמך עליהם כעל הצהרות או מצגים עובדתיים, אלא חייב לוודא באמצעות בדיקה או בכל דרך אחרת את נכונותם של כל אחד מהם. החברה אינה אחראית לטעויות, שגיאות או אי דיוקים הכלולים בהם.

צור קשר עם הסוכן הראשי

סיימון סטוקס

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

דרישות ההשקעה שלך

ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.

ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.

עדכון דרישות ההשקעה

ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו

אנחנו חלק מרשת SV הבינלאומית

שקלת לרכוש נכס ברחבי העולם? צפה בנכסים הזמינים מהשותפים הבינלאומיים שלנו.

קונספט עסקה ייחודי שבו רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באינטרנט. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

שותפים בתוך
רשת SV הבינלאומית

הזמרת ויאל

נכס סטוקס

ג'ונסטון וואדל

CBRE Excellerate

הגישה הייחודית והמודרנית שלנו, הזמינה לכל חברי הרשת שלנו, מספקת יתרונות משמעותיים ומוכחים על פני השיטות המסורתיות.

הירשם לחדשות רשת

היה הראשון לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומה- רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

טלפון

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים שלנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁתניתן לבטל את המנוי בכל עת.

תודה שהבעת עניין בנכס זה

אנא שתף את פרטי הקשר שלך לפני שאתה מוריד את המסמך. על ידי הרשמה תהיו הראשונים לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומהחברה רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים שלנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת.

אם תרצה את ההורדה מבלי למלא את הטופס המוקפץ, אנא צור איתנו קשר ישירות.

אנא ספק את כתובת הדוא"ל ששימשה במהלך תהליך האימות שלך:

אימות

כתובת הנכס: "Varradene" 68 Bird Avenue, Clonskeagh, דבלין 14, דבלין 14

לפני שתוכלו להגיש הצעה מחייבת מבחינה משפטית דרך clicktopurchase®, נדרש אימות על מנת לעמוד בתקנות הלבנת הון. אנא מלאו את הטופס במדויק; סוכן המכירות ייצור אתכם קשר כדי להשלים את תהליך האימות.

אנא דאגו לכך שעורך דינו של הקונה יחזיר את אישור הלבנת ההון לסוכן המכירות.

הורד אישור הלבנת הון.

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים שלנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת. אם תרצה לעבור אימות מבלי למלא את הטופס, אנא צור איתנו קשר ישירות.

מידע על מציע (זה אתה. יכול להיות שאתה גם הקונה).

שם המציע

כתובת המציע

כתובת הדוא"ל של המציע

מספר הטלפון של המציע

פרטי הקונה (הגורם המעוניין לרכוש את הנכס)

קונה (ישות משפטית)

כתובת הקונה באירלנד

מידע עורך דין (זהו עורך הדין הפועל מטעם הקונה)

שם משרד עורך הדין

שם עורך הדין

כתובת הדוא"ל של עורך הדין

כתובת עורך הדין

טלפון של עורך דין

גילוי נאות

אני מבין שבשליחת טופס זה יתבצעו בדיקות זהות ואשראי לקונה.

פלטפורמת עסקאות ייחודית שבה רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באופן מקוון. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית גיבוב והצפנה כחלק מיצירת נתיב ביקורת עסקאות; לאחר מכן זה נרשם בבלוקצ'יין של clicktopurchase®.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.