Varradene，68 Bird Avenue，Clonskeagh，都柏林 14，D14K6P0

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私人条约

“Varradene”

| 都柏林 14

| D14K6P6

€

1,095,000

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概括

“瓦拉德内”是一栋宽敞迷人、双门面的四卧半独立式住宅，坐落于成熟完善的住宅区。房屋内部采光充足，布局合理，空间灵活，非常适合家庭居住。此外，房屋还拥有一个宽敞的后花园和一个实用的侧门入口。鹅卵石铺砌的车道可提供充足的停车位，可停放多辆汽车。如果您愿意，一楼的书房/家庭办公室也可以改造成第五间卧室。房屋层高高于平均水平（原房屋一楼约2.7米，二楼约2.55米），更增添了空间的开阔感和采光效果。
这栋美丽的住宅拥有非常宽敞的后花园和大型阁楼，如有需要，还有充足的机会和空间进一步扩建。

这栋房屋多年来一直由同一家族精心拥有和维护，并已向后扩建，现在用作厨房。原有的车库现在被改造成书房/家庭办公室/游戏室，或者如上所述，可以改造成第五间卧室和一个客用卫生间，卫生间上方还加盖了一间卧室。
这座两层住宅拥有温馨的门廊和带客用盥洗室的走廊，通往一个格外宽敞的双面采光接待室，该接待室贯穿房屋前后。接待室原为两个独立的房间，前部设有壁炉，营造出舒适的休憩区；后部则设有通往花园的门，用途灵活多样。当然，这个房间也可以恢复原状，作为独立的或连通的接待室。早餐室可从走廊和主接待室进入，并通往厨房，厨房又可通往美丽的后花园。书房/家庭办公室可通过侧通道的独立入口进入，方便使用。
一楼原先的两间朝前的卧室现在合并成了主卧和带独立卫浴的主卧，卫浴间最近进行了翻新。此外，一楼还有两间宽敞的双人卧室、一间舒适的单人卧室、一间浴室和一间独立的卫生间。阁楼空间宽敞（已铺设地板并设有折叠梯），可供改建。
实用的侧门入口通往宽敞且绿树环绕的后花园，花园私密性极佳，四周绿树成荫，营造出一片宁静私密的绿洲。这片超大的家庭式后花园拥有极佳的私密性，宽阔的草坪也为新业主提供了充足的扩建空间。

地点

“Varradene”地理位置优越，周边教育、休闲和购物设施一应俱全。步行几分钟即可到达位于Bird Avenue/Dundrum Road的社区商店。前往Dundrum购物中心、Stillorgan购物中心和Beacon购物中心也十分便捷。这里汇聚了都柏林一些最优秀、最负盛名的中小学和大学，例如：都柏林大学学院（UCD）、Our Lady's Grove学校、Goatstown Educate Together学校、Eurocampus（包括St. Killians德国学校和Lycee Francais国际法语学校）、Alexandra学院、Muckross Park学校、Mount Anville学校、Sandford National学校、Sandford Park学校和Gonzaga学院。附近的体育和休闲设施包括：Milltown高尔夫俱乐部、Elm Park高尔夫俱乐部、The Grange高尔夫俱乐部、Edmondstown高尔夫俱乐部和Rathfarnham高尔夫俱乐部，以及都柏林大学学院（UCD）的完善设施、David Lloyd Riverview体育馆、Darty健身俱乐部、Brookfield网球俱乐部、Dundrum购物中心的电影院和剧院。

情况

Ranelagh、Donnybrook、Rathmines 和 Rathgar 都在通勤范围内，Stillorgan 和 Sandyford 商业/办公园区也是如此。
该地区拥有众多风景优美的公园，其中许多都设有儿童游乐场——例如艾尔菲尔德公园、帕默斯顿公园、布什公园、绿树成荫的32英亩鹿苑以及多德河线性公园的步道，使这里成为一个令人艳羡的居住地。风景如画的马利公园也近在咫尺，公园内坐落着历史悠久的18世纪马利庄园、领地和摄政时期风格的围墙花园，并设有超棒的儿童游乐场、自行车/步行道以及各种体育设施，包括网球场、足球场和板球场。美丽的马利庄园全年都会举办各种文化和遗产活动。
非常值得一去——马利公园周末农贸市场位于马利庄园及其迷人的工艺庭院后面。

公共交通选择丰富，包括绿线轻轨（温迪阿伯站和米尔敦站）。多条公交线路途经此地，例如44路、S4路、44D路、142路和11路。此外，当地还可便捷连接N11和M50高速公路。

描述

- 采光极佳的双门面半独立式家庭住宅，宽敞明亮，并设有充足的街边停车位，可停放多辆汽车。
– 后花园非常成熟，设有侧门，私密性极佳，有两个露台和一个木棚。
– 高挑的天花板 – 底层约 2.7 米，二楼约 2.55 米，使这栋房子显得更加宽敞。
– 主卧最近加装了独立卫浴。
– 客用衣帽间。
– Phonewatch 报警系统（最近安装）
– 大部分门和画框线都是原装的。
– 大部分是VPVC双层玻璃窗/门，也有一些单层玻璃窗，部分窗户带有二次玻璃。
– 燃气中央供暖系统，新锅炉于 2025 年安装。
– 位于备受追捧的著名住宅区，地理位置优越。

住宿

入口门廊	双层玻璃门廊，配有推拉门和瓷砖地板。原装前门通往
接待大厅	客用卫生间。保留了原有的画轨。通往二楼的楼梯。
休息室/餐厅	最吸引人的接待空间，采光极佳，一面是俯瞰前花园的大型落地窗，另一面是通往后花园的半玻璃门窗。大理石壁炉配以同款炉台。设有挂画轨道。通往后花园的乔治亚风格玻璃门。
早餐室	嵌入式储物柜和书桌。拱门
厨房	厨房配备落地式橱柜和壁橱。不锈钢水槽和沥水架。预留洗衣机和洗碗机接口。墙面大部分铺贴瓷砖。大窗户可俯瞰花园，半玻璃门通往后花园。
书房/家庭办公室/游戏室/卧室5	前方空间灵活多变。侧面通道设有门和玻璃砖墙。配有带推拉门的嵌入式储物柜。可通往楼梯下方的储物空间。
第一层
降落	搁板式热水器。画轨
卧室1	朝前。原先的两间卧室现已合并成一个宽敞的主卧套房。配有大型嵌入式衣柜、梳妆台以及嵌入式镜子/搁架/储物柜。
套间	最近安装了一套白色三件套卫浴设备，包括带折叠门和Triton Novel SR淋浴器的淋浴房、带隐藏式水箱的马桶以及带Grohe一体式水龙头的盥洗台。地面铺设瓷砖，墙面部分贴瓷砖。设有窗户。
卧室2	后侧。宽敞的双人/双床间。窗户可俯瞰后花园。内置洗手盆。挂画轨道。可通往阁楼。
卧室3	宽敞的单人后向卧室。配有嵌入式衣柜和带洗手盆的梳妆台。配有嵌入式储物柜/搁架。
卧室4	朝前。目前布置成单人床大小，也可改为一张舒适的双人床。配有带推拉门的嵌入式衣柜。嵌入式搁板。洗手盆。
浴室	浴缸和洗手盆上方配有Triton电动淋浴器。窗户。
独立卫生间	窗户

外部

房屋前方宽敞的铺砌路面提供了宝贵的非直线停车位，可停放多辆汽车，四周环绕着茂盛的灌木，其中一株夏季盛开的紫藤花更是美不胜收。带门的侧门方便自行车、垃圾桶的进出，也便于日常维护和园艺工作。令人印象深刻的后花园绿草如茵，树木和灌木点缀其间，营造出极佳的私密性。花园内有两个露台——一个位于厨房外，地势较高，方便户外用餐；另一个位于主客厅后方，遮风挡雨，几乎可以作为起居空间的延伸。此外，还有一个木制储物棚。

查看详细信息

建议尽早预约参观这栋地理位置绝佳、生活便利无比的超级家庭住宅，该住宅已由同一家族拥有超过 60 年。

BER：E

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