فرصة استثمارية تجارية: مكاتب ومساحات للسيارات مؤجرة بالكامل

يقع المبنى رقم ١٤٩ في موقع مثالي على الجانب الشمالي من شارع جيمس، الطريق الرئيسي (R٨١٠) الممتد غربًا من كرايستشيرش باتجاه كيلمنهام. ويقع مقابل مجمع مستشفى سانت جيمس، الذي يضم مستشفى الأطفال الوطني (قيد الإنشاء حاليًا).

يقع شارع سانت جيمس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة وفور كورتس.

المنطقة المعروفة الآن باسم حي غينيس على وشك إعادة تطويرها وتحويلها. وقد وافق مجلس مدينة دبلن على خطط لإعادة تطوير شاملة لمصنع جعة سانت جيمس جيت التاريخي. وتغطي الخطة الرئيسية أكثر من 12 فدانًا من أراضي مصنع الجعة المهجورة.

سيتم تحويل المنطقة التي يحدها شارع جيمس من الشمال وشارع ماركت الجنوبي وبلفيو من الجنوب، إلى أول منطقة خالية من الكربون في دبلن، والتي تضم استخدامات سكنية وتجارية وترفيهية جديدة، كل ذلك ضمن أكثر من 2 فدان من المساحات العامة الجديدة وشوارع المشاة.

وستشمل المنطقة الجديدة، التي تقع بجانب مخزن غينيس، ما يلي:

• 336 وحدة سكنية، منها 20% ستكون إسكانًا اجتماعيًا تديره مؤسسة Iveagh Trust
• مساحة أداء جديدة تتسع لـ 300 مقعد
• سوق وقاعة طعام تعرض أفضل المنتجات والحرف الأيرلندية، وتقع قبالة مساحة عامة مركزية جديدة
• فندق تم تطويره داخل مباني العصر الفيكتوري على طول شارع جيمس
• مجموعة واسعة من المساحات التجارية والتجزئة والمجتمعية، تكمل مركز GEC Guinness Enterprise Centre القريب.

يتضمن المخطط الرئيسي أكثر من فدانين من المساحات الخارجية العامة، جميعها مصممة لخلق مساحات خضراء خلابة تُبهج الزوار. أكبر هذه المساحات ساحة عامة متعددة الاستخدامات، حيث يجتمع الناس ويتواصلون اجتماعيًا. ستتصل شوارع جديدة بالمنطقة المحيطة، مما يفتح أبواب مصنع سانت جيمس للجعة، ويتكامل مع الحي من خلال مسارات مستدامة للمشي وركوب الدراجات.

يحافظ المخطط الرئيسي على التراث الصناعي للموقع من خلال تجديد المباني التراثية وإعادة توظيفها وتوسيعها. سيتم ترميم العديد من أهم معالمه، مثل بوابة سانت جيمس الشهيرة، وشارع توماس رقم 1 (الذي كان في الأصل منزل آرثر غينيس)، ومصنعي الجعة 1 و2، وإعادة توظيفهما. ويجري حاليًا دراسة طلب تخطيط لإعادة تطوير مصنع الجعة 2 ليصبح مقرًا رئيسيًا جديدًا لشركة دياجيو في أيرلندا.

مع طموح أن تكون هذه المنطقة أول منطقة خالية من الكربون في المدينة، تتميز الخطة الرئيسية بتصميم حضري مستدام في أفضل حالاته، مع عناصر من الهندسة المعمارية المعاصرة والتصميم الحضري التي تكمل وتحترم التراث الصناعي للموقع، وتقع في شوارع وأماكن عامة جذابة وقابلة للمشي.