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Hébergement
| Étage du hall | env. 201,9 m² |
| Niveau inférieur | env. 182,33 m² |
Mandat
bail de longue durée
Détails de la location
Étage du hall
- KMCA
- 10 ans à compter du 1/1/26
- Loyer initial de 60 000 € par an
- Révision du loyer de marché après cinq ans
- Option de résiliation réservée au locataire après huit ans
Rez-de-chaussée inférieur
- Planification financière LHW
- 10 ans à compter du 1/1/26
- Loyer initial de 60 000 € par an
- Révision du loyer de marché après cinq ans
- Option de résiliation réservée au locataire après huit ans
Taxes commerciales / Frais de service
Tarifs commerciaux (2026)
Rez-de-chaussée : 10 721 € (entièrement payé par le locataire)
Rez-de-chaussée inférieur : 8 092 € (entièrement payés par le locataire)
Frais de service (au 31/03/2027)
Rez-de-chaussée : 6 168 € (entièrement payé par le locataire)
Rez-de-chaussée inférieur : 6 168 € (entièrement payés par le locataire)
Engagement
KMCA- www.kmca.ie Keveny Monahan Chartered Accountants - basé à Dublin 4 depuis la création du cabinet
Fondée au début des années 1980, la société possède une clientèle diversifiée à Dublin et dans tout le pays.
LHW Financial Planning Ltd. www.lhw.ie est un cabinet de conseil en planification financière très réputé, établi à
2002.
Proposition
Nous avons reçu pour instruction de proposer la propriété à la vente de gré à gré au prix demandé de 1,75 million d'euros.
Considérations d'investissement
Au prix demandé, l'investissement génère un rendement initial brut de 6,9%, ce qui équivaut à un rendement initial net de 6,24% après déduction des frais standard de l'acquéreur, s'élevant à 9,96%.
La durée moyenne pondérée restante du bail (WAULT) est de 7,5 ans.
