零售展厅和办公室位于两栋建筑内，总建筑面积约为 2,461.5 平方米/26,496 平方英尺，前部建筑完全空置，后部建筑有稳定的收入（至 2033 年 6 月），地块面积约为 0.173 公顷/0.43 英亩，具有重新开发的潜力。
该物业位于老基尔梅纳姆路（R810）沿线，该路从詹姆斯街/托马斯街向西延伸至埃米特路。鉴于其毗邻新建的儿童医院、基尔梅纳姆监狱、基尔梅纳姆皇家医院、都柏林伍、圣詹姆斯门吉尼斯啤酒展览馆和开放之门啤酒厂，这里也被视为开发精品酒店的理想地点。
该房产位于老基尔梅纳姆路北侧，靠近圣詹姆斯医院和新建的国家儿童医院。它位于圣斯蒂芬绿地以西约2公里处，南环路、埃米特路和老基尔梅纳姆路交汇处以东200米处。
该物业为矩形地块，包含一栋大型三层商业建筑（后部为两层附属建筑）以及一栋独立的新建四层办公/培训楼。物业设有约25个停车位。
整个场地面积约为 1,730 平方米 / 0.173 公顷（0.43 英亩）。
主楼一层和二层为混凝土框架结构，正面墙面为砖砌。三层为钢木结构，屋顶为曼萨尔式屋顶。
内部布局方面，一楼为开放式展示/批发商店，配有小型隔间办公室、餐厅和两间卫生间。双开门通往后方的仓库，仓库内设有卷帘门，通往封闭式后院。
一楼的办公室由小型独立办公室和大型会议室组成。二楼的办公室呈方形围绕着中央屋顶花园分布。
主楼后方是一栋现代化的四层办公楼，主楼西侧有一个带大门的封闭式小院。
大楼设有电梯，可通往所有楼层，装修标准极高，采用现代工业风格美学设计。后方设有露台，配备座椅，可俯瞰卡马克河。
| 主楼 | |
| 批发/展厅 | 397平方米 |
| 后部仓库 | 105平方米 |
| 仓库 | 187平方米 |
| 夹层商店 | 187平方米 |
| 一楼和二楼办公室 | 808平方米 |
| GIA 总计 | 约1685平方米 |
| 四层学院大楼（办公室、培训室和食堂） | |
| GIA 总计 | 约776.5平方米 |
| 综合GIA： | 约 2,461.5 平方米 / 29,496 平方英尺 |
这座现代化的学院大楼由 Xpert Cosmetics Ltd. 公司租用，租期十年，自 2023 年 6 月起，初始年租金为 145,000 欧元。五年后进行市场租金审查。
根据都柏林市议会现行发展规划（2022-2028 年），该地块南部三分之二的区域规划为 Z10 目标区——“内城区和内城可持续混合用途区”，北部三分之一的区域规划为 Z9 目标区——“便利设施/开放空间用地/绿色网络”。
这是一个千载难逢的机会，可以收购一处大型办公及批发物业，部分物业可带来稳定的收入，其余部分则可空置使用。该物业位于都柏林发展最快的地区之一，极具开发潜力。
要价 4,500,000 欧元
看房：必须提前与独家代理预约。
独特的交易概念，买家、业主和代理商在线完成房产销售流程。它为进行具有法律约束力的数字签名合同交换提供了便利。
*注意：可能会因地区而异。
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