للبيع: 26-29 Old Kilmainham، Dublin 8، D08 TN5P

للبيع

معاهدة خاصة

26-29 أولد كيلمينهام

| دبلن 8

€

4٬500٬000

السؤال عن السعر

ملخص

صالة عرض ومكاتب للبيع بالتجزئة في مبنيين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 2461.5 متر مربع / 26496 قدم مربع مع حيازة كاملة للمبنى الأمامي ودخل مضمون في الجزء الخلفي (حتى يونيو 2033) على موقع تبلغ مساحته حوالي 0.173 هكتار / 0.43 فدان مع إمكانية إعادة التطوير.

موقع

يقع العقار على طريق أولد كيلمينهام (R810) الممتد غربًا من شارع جيمس/شارع توماس باتجاه طريق إيميت. ونظرًا لقربه من مستشفى الأطفال الجديد، وسجن كيلمينهام، والمستشفى الملكي في كيلمينهام، ودبلن وود، ومتحف غينيس في سانت جيمس غيت، ومصنع أوبن غيت للجعة، يُعد هذا الموقع مناسبًا أيضًا لتطوير فندق بوتيكي جديد.

الموقف

يقع العقار على الجانب الشمالي من طريق أولد كيلمينهام، بالقرب من مستشفى سانت جيمس ومستشفى الأطفال الوطني الجديد. ويبعد حوالي كيلومترين غرب سانت ستيفنز جرين، و200 متر شرق تقاطع طريق ساوث سيركولار، وطريق إيميت، وطريق أولد كيلمينهام.

وصف

يتألف العقار من موقع مستطيل الشكل يحتوي على مبنى تجاري كبير من ثلاثة طوابق، مع قسم من طابقين في الخلف، ومبنى جديد منفصل من أربعة طوابق للمكاتب/التدريب في الخلف أيضاً. ويتوفر موقف سيارات يتسع لحوالي 25 سيارة.

تبلغ مساحة الموقع الإجمالية حوالي 1730 مترًا مربعًا / 0.173 هكتارًا (0.43 فدانًا).

يتألف المبنى الرئيسي من هيكل خرساني في الطابقين الأرضي والأول، وجدرانه الأمامية مغطاة بالطوب. أما الطابق الثاني فهو ذو هيكل من الفولاذ والخشب، وسقفه على طراز مانسارد.

يتألف الطابق الأرضي داخلياً من مساحة مفتوحة لعرض البضائع وبيعها بالجملة، بالإضافة إلى مكتب صغير مقسم، ومطعم، ودورتي مياه. وتؤدي أبواب مزدوجة إلى المخازن الخلفية، والتي بدورها تحتوي على باب جرار يؤدي إلى الفناء الخلفي المسوّر.

تضم مكاتب الطابق الأول مزيجاً من المكاتب الصغيرة المنفصلة وقاعة اجتماعات أكبر. أما الطابق الثاني فيحتوي على مكاتب مرتبة على شكل مربع حول حديقة مركزية على السطح.

يوجد في الجزء الخلفي من المبنى الرئيسي مبنى مكاتب حديث مكون من أربعة طوابق وساحة صغيرة مسورة مع مدخل مسور في الجانب الغربي من المبنى الرئيسي.

يحتوي المبنى على مصعد يصل إلى جميع الطوابق، وقد تم تشطيبه وفق أعلى المعايير مع لمسة جمالية عصرية ذات طابع صناعي. كما توجد منطقة جلوس خارجية مطلة على نهر كاماك من الخلف.

إقامة

المبنى الرئيسي
بيع بالجملة / صالة عرض	397 متر مربع
المخازن الخلفية	105 متر مربع
مستودع	187 متر مربع
متاجر الميزانين	187 متر مربع
مكاتب في الطابقين الأول والثاني	808 متر مربع
إجمالي GIA	حوالي 1685 متر مربع.

مبنى الأكاديمية المكون من أربعة طوابق (مكاتب، غرف تدريب، ومطعم)
إجمالي GIA	حوالي 776.5 متر مربع.
معهد الأحجار الكريمة الأمريكي (GIA) المدمج:	ج. 2,461.5 متر مربع / 29,496 قدم مربع

تفاصيل الإيجار

يشغل مبنى الأكاديمية الحديث شركة إكسبرت كوزمتكس المحدودة بموجب عقد إيجار لمدة عشر سنوات ابتداءً من يونيو 2023، بإيجار مبدئي قدره 145,000 يورو سنوياً. سيتم مراجعة إيجار السوق بعد خمس سنوات.

تقسيم المناطق

بموجب خطة التنمية الحالية لمجلس مدينة دبلن (2022-2028)، تم تصنيف العقار كهدف Z10 - "استخدامات مختلطة مستدامة في الضواحي الداخلية والمدينة الداخلية" عبر الثلثين الجنوبيين، وتم تصنيف الثلث الشمالي كـ Z9 - "أراضي المرافق / المساحات المفتوحة / الشبكة الخضراء".

ملخص

هذه فرصة استثنائية لاقتناء عقار كبير يضم مكاتب ومساحات تجارية، مع دخل مضمون على جزء منه، وإمكانية حيازة الجزء المتبقي. إنها فرصة استثمارية واعدة في إحدى أسرع مناطق دبلن نمواً.

السعر المطلوب 4,500,000 يورو

المعاينة: تتم فقط عن طريق تحديد موعد مسبق مع الوكلاء الحصريين.

اتصل بالوكيل الرئيسي

سيمون ستوكس

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك ستسمع عن مبيعاتنا الاستثمارية العقارية الجديدة أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسنقوم بتنبيهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أنك ستسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقار في جميع أنحاء العالم؟ عرض الخصائص المتاحة من شركائنا الدوليين.

التحميلات

جهات الاتصال

خاصية ستوكس

+353 1 233 4600

سيمون ستوكس

+353 1 2334600

simon@stokesproperty.ie

تَحَقّق

عنوان العقار: 26-29 أولد كيلمينهام، دبلن 8،

قبل أن تتمكن من تقديم عرض ملزم قانونًا عبر clicktopurchase®، يلزم التحقق من استيفاء لوائح مكافحة غسل الأموال. يُرجى تعبئة النموذج بدقة؛ وسيتواصل معك وكيل البيع لإكمال عملية التحقق.

يرجى ترتيب الأمر مع محامي المشتري لإرجاع شهادة غسيل الأموال إلى وكيل البيع.

تنزيل شهادة غسيل الأموال.

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت. إذا كنت ترغب في اجتياز التحقق دون إكمال النموذج، يرجى الاتصال بنا مباشرة.

معلومات مقدم العرض (هذا أنت. قد تكون أيضًا المشتري).

اسم مقدم العرض

عنوان مقدم العرض

عنوان البريد الإلكتروني للمزايد

رقم هاتف مقدم العرض

معلومات المشتري (الجهة التي ترغب في شراء العقار)

المشتري (الكيان القانوني)

عنوان المشتري في أيرلندا

معلومات المحامي (هذا هو المحامي الذي يتصرف نيابة عن المشتري)

اسم مكتب المحامي

اسم المحامي

عنوان البريد الإلكتروني للمحامي

عنوان المحامي

هاتف المحامي

العناية الواجبة

أفهم أنه عند تقديم هذا النموذج، سيتم إجراء عمليات التحقق من الهوية والائتمان على المشتري.