Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
السعر والمعاينة
السعر المطلوب: 1.75 مليون يورو.
أرقام المبيعات - متوفرة عند الطلب.
المعاينة: بموعد مسبق فقط
ملخص
فرصة نادرة لاقتناء حانة عامة راسخة ورائدة في قلب مدينة آثي، بالإضافة إلى موقع تطوير شاغر مجاور يطل على القناة الكبرى، معروض للبيع كملكية حرة واحدة.
يُعدّ حانة "أولد شيبين" حانةً شهيرةً ذات طابعٍ راقٍ، تقع في موقعٍ بارزٍ على زاوية شارع أبر ويليام، بجوار القفل رقم 27 من القناة الكبرى مباشرةً. وتضمّ الأراضي المجاورة مباني مخزن الحبوب وفرن التجفيف التابعة لشركة "مينش مالت" المهجورة، والتي تمّ بالفعل إحراز تقدّمٍ في المشاورات التخطيطية الأولية مع مجلس مقاطعة كيلدير بشأن مشروعٍ متعدد الاستخدامات يضمّ 41 وحدة سكنية ("شقق ذا مالت هاوس")، ممّا يوفّر للمشتري حانةً تجاريةً مُدرّةً للدخل وفرصةَ لإعادة التطوير مُعتمدةٍ تخطيطياً في صفقةٍ واحدة.
موقع
آثي مدينة سوق تاريخية تقع عند ملتقى القناة الكبرى ونهر بارو في جنوب غرب مقاطعة كيلدير، على بعد حوالي 72 كيلومترًا جنوب غرب دبلن. وترتبط بالعاصمة عبر الطريق السريع M9 وخط سكة حديد دبلن/واترفورد الرئيسي، مما يجعل آثي وجهة سكنية مرغوبة للغاية للمسافرين يوميًا.
الموقف
يقع الموقع عند زاوية شارع ويليام وقناة سايد، بجوار القفل رقم 27 مباشرة - وهو موقع مميز عند نقطة الوصول إلى المدينة على طول طريق قناة بارو بلوواي، ويستفيد الموقع من رؤية ممتازة وحركة مرور كثيفة على أحد الشوارع الرئيسية في آثي، حيث تشكل مصانع الشعير ومخزن الحبوب التاريخي التابع لشركة مينش مالت - وهو معلم محلي معروف - أراضي التطوير المجاورة.
وصف
يُعدّ حانة "أولد شيبين" حانة شهيرة تقدم أطباقًا راقية، وتحتل موقعًا بارزًا على زاوية شارع أبر ويليام، بجوار القفل رقم 27 من القناة الكبرى مباشرةً.
تبلغ مساحة الأراضي المجاورة حوالي 0.48 هكتار / 1.19 فدان يتألف من مباني مخزن الحبوب والأفران المهجورة التابعة لشركة مينش مالت، والتي تم بالفعل إحراز تقدم في مشاورات التخطيط المسبق مع مجلس مقاطعة كيلدير لمشروع متعدد الاستخدامات مكون من 41 وحدة ("شقق ذا مالت هاوس") - مما يوفر للمشتري حانة تجارية مدرة للدخل وفرصة لإعادة التطوير متقدمة التخطيط في صفقة واحدة.
يقع حانة "أولد شيبين" في مبنى مميز أصفر اللون، مؤلف من طابقين، ويطل على شارع أبر ويليام، ويضم بارًا وصالة في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى أماكن إقامة إضافية في الطابق العلوي. تُعدّ الحانة مؤسسة تجارية محلية راسخة، وتتمتع برخصة بيع مشروبات كحولية كاملة. تتوفر بيانات مبيعات الطعام والشراب عند الطلب.
يقع بجوار الحانة مباشرةً مجموعة من المباني التجارية والصناعية المهجورة التي كانت تُشكّل مخزن حبوب "مينش مالت" التاريخي قبل انتقاله إلى الجانب الآخر من شارع ويليام. وقد سُجّل كلٌّ من مبنى الفرن والمبنى الصناعي الرئيسي في السجل الوطني للتراث المعماري، ولكن لا يوجد أيٌّ من المباني في الموقع مُدرج في سجل المباني المحمية.
إمكانات التطوير:
أعدت شركة Dooley Cummins Architects & Engineers دراسة جدوى تفصيلية قبل التخطيط للموقع، تتصور مخططًا متعدد الاستخدامات - "شقق ذا مالت هاوس" - يحتفظ بفرن الشعير ومخزن الحبوب ويعيد ترميمهما كمعلم مركزي، ويرتبط بالقناة الكبرى كنقطة وصول محورية للمدينة.
مخطط إرشادي (مرحلة ما قبل التخطيط)
إجمالي الوحدات (السكنية):
41 شقة (15 شقة بغرفة نوم واحدة، 13 شقة بغرفتي نوم، 13 شقة بثلاث غرف نوم)
الاستخدامات غير السكنية:
مطعم (متصل بالحانة)، مقهى، مساحة مكتبية ومساحات عمل مشتركة، صالة ألعاب رياضية للسكان
موقف سيارات - 46 موقف سيارات (الطابق السفلي)
الكثافة - حوالي 84.85 وحدة لكل هكتار
إجمالي عدد السكان (تقديري) حوالي 147
المفهوم: فرن مصنع الشعير المُجدد كمطعم؛ مخزن الحبوب المُجدد كمساحة مكتبية في الطوابق الأرضية/الأولى/الثانية؛ فناء جديد كمرفق مشترك.
يُرجى من المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا المخطط لا يزال في مرحلة التشاور قبل التخطيط، ولم يحصل بعد على ترخيص بناء. يُعرض المخطط لتوضيح إمكانات تطوير الموقع، ويُنصح بالتحقق منه بشكل مستقل مع مجلس مقاطعة كيلدير.
المشاهدة: عن طريق الحجز المسبق مع الوكلاء الوحيدين.
